Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса

Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса

Легальность и юридическая сила сделок по отчуждению и приобретению недвижимости зависит от правильности оформления. В большинстве случаев такие договора удостоверяются нотариусом. Процедура имеет свои тонкости и специфику. Специально для наших подписчиков мы попросили rosnotarius.ru прокомментировать ключевые аспекты.

Что указывается в договоре?

Содержательное наполнение документа включает такие пункты:

  •  Идентифицирующие сведения:
  • паспортные данные сторон соглашения – покупателя, продавца, третьих лиц, которые участвуют;
  • название и характеристику недвижимости, включая точный адрес, дату возведения, площадь, другие сведения в соответствии с паспортом жилья.
  •  Правоустанавливающую документацию на объект недвижимости:
  • договор дарения, купли-продажи, мены;
  • свидетельство о собственности;
  • судебное решение;
  • свидетельство о праве наследования;
  • решение администрации по земле.

Обязательный пункт – стоимость недвижимости, установленная и согласованная сторонами сделки.

Какой алгоритм действий?

Первый шаг – подготовка документов. Для обращения к нотариусу необходимы: официальное подтверждение права собственности на недвижимость, подтверждение личности собственников или права на отчуждение, официальное согласие супруга или супруги, если имущество является совместной собственностью.

Нотариус самостоятельно составляет договор, однако, по желанию, стороны могут принести свой вариант соглашения. Он будет проверен на соответствие нормам законодательства и взят за основу. Если проверка предоставленного пакета документов проведена успешно, нотариус заверяет сделку.

Следующий этап – подача заявления в Росреестр для регистрации права собственности. Это делает сам нотариус или одна из сторон соглашения. Регистрация предполагает оплату пошлины в размере 2000 рублей.

Какие тарифы на услугу?

Нотариальный тариф составляет 0,5% от цены, прописанной в договоре. При этом сумма должна варьироваться в диапазоне от 300 до 20 тысяч рублей. Сопутствующие услуги, правовое сопровождение и техническая работа в среднем обходятся в 5 тысяч рублей.

Практика показывает, что нотариальная форма договора купли-продажи квартиры, – это гарантия безопасности и надежное правовое положение сторон.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: