Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 16.06.2017, 12:35   #81
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Оценщик не обязан по закону присутствовать в Комиссии.
Поясните, в какой комиссии и зачем?
Пока я понимаю, что туда надо просто отнести соответствующие заявление, отчет об оценке и документы. И всё. И комиссия принимает решение.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 12:41   #82
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

в комиссии по кадастровым спорам. надо все отнести верно. после будет заседание. За одно заседание обычно рассматривается десятки жалоб. Члены комиссии будут задавать вопросы по отчету. Каверзные)) Вообще, закон позволяет заказчику самому защищать отчет. Но, повторюсь, я о таких случаях не слышал. Был случай, когда мы оценивали земельные участки сотни дачников в СНТ и не присутствовали потом в комиссии. Но там дело все-таки резонансное было. Плюс юрист их сопровождал
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием

Старый 16.06.2017, 12:46   #83
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Члены комиссии будут задавать вопросы по отчету. Каверзные)
ах вон оно чё...
о таком впервые слышу.
Ну ладно 5000 за отчёт и 5000 за заседание )))
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 12:59   #84
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

5000 тысяч это стандарт для оценки квартиры. ЗУ от 10-15 тысяч. от 10-20 коммерческие помещения. от 40 отдельно стоящие нежилые здания. это средние расценки в Первопрестольной. Например, для Даниловского рынка снижение кадастровой стоимости своих объектов недвижимости обернулось им почти 20 миллионной экономии на налогах. Кто же такую услугу 10 тысяч рублей возьмет) Оценка и консалтинг загнулись бы. Люди учатся на это годами
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:10   #85
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цена была условная конечно ))

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Например, для Даниловского рынка снижение кадастровой стоимости своих объектов недвижимости обернулось им почти 20 миллионной экономии на налогах. Кто же такую услугу 10 тысяч рублей возьмет)
Ну, когда речь о 20 млн...
а если о нескольких сотнях?

Я же вам кажется писала в личку кадастровый номер...
купили за грубо 90тр. И это цена по официальной оценке.
Кадастровая стоимость - грубо 900тр.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:18   #86
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,424
Спасибо: 211
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

и еще вопрос, оценщики сказали, что кадастровая устнавливается на 4 года, т.е. через 4 года эту процедуру повторять? Кто пересматривает кадастровую стоимость и насколько она может измениться?
Louisa на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:24   #87
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

В том то и дело. Со стороны оценщика работа по оспариванию кадастровой стоимости не особо упрощается в вашем случае, а выхлоп совершенно другой. С этим и связаны проблемы, не желание сотрудничать, цены
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:24   #88
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

да у меня должно было сохранится на почте. Сейчас гляну - вспомню
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:28   #89
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
С этим и связаны проблемы, не желание сотрудничать, цены
Поэтому я и говорю, что мне нужен только отчёт.
Ну максимум + устные пояснения к нему, что отвечать на каверзные вопросы.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:30   #90
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

[QUOTE=Louisa;1167154]и еще вопрос, оценщики сказали, что кадастровая устнавливается на 4 года, т.е. через 4 года эту процедуру повторять? Кто пересматривает кадастровую стоимость и насколько она может измениться?[/QUOTE

В разных регионах России по-разному. В Москве, например, переоценка раз в 2 года. В Подмосковье тоже, как у вас, раз в 4. Да повторять постоянно, если потребуется) Пересматривают ее госоценщики. Утверждает правительство региона. Но с 2020 года Вы сможете обращаться только к госоценщикам за переоценкой кадастровой стоимости. У независимых эту привилегию отнимут
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Louisa (16.06.2017)
Старый 16.06.2017, 13:36   #91
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
Я же вам кажется писала в личку кадастровый номер...
купили за грубо 90тр. И это цена по официальной оценке.
Кадастровая стоимость - грубо 900тр.
Ну получить Вы могли и бесплатно - это не важно здесь) Так насколько помню: оценщик предварительно подсчитал 30% гарантию снижения. Возможно больше.

Ставку налога оценщик употребил по-моему для физлиц, что было неверно. Тут важен вопрос, а выгодно ли вам заказывать оценку, идти в комиссию, добиться снижения налога. а в итоге вы за четыре года заплатите налогов меньше ну там на 10 тысяч. Нужно оно вам?
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 13:39   #92
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Нужно оно вам?
Да !!! )))
Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
предварительно подсчитал 30% гарантию снижения. Возможно больше.
я - оптимист )))
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 16:29   #93
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Допустим, не владея точными цифрами, рассматривая лучший расклад. Кадастровая стоимость 900.000. C нее Вы бы платили скажем 2% в год. За 4 года 72 тысячи. Удается ее снизить не на 30%, а на 45%. Тогда за четыре года вы заплатите 39.600. Экономия 32 тысячи. Как то так)
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 16:40   #94
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Да, копейка рубль бережёт.
Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Кадастровая стоимость
957000
Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
C нее Вы бы платили скажем
1,5%
за 4 года - 57420
Снижаем на 30% = 669900 *1,5% *4 года = 40194
Экономия 17226 ))

Почему 4 года? Думаете через 4 обязательно обратно поднимут стоимость?
А может на на 30%, а на 50 или на 70% снизят... такого не бывает?

Я понимаю, что за 4000р. экономии в год нет смысла возиться. Больше потратим.
Но 30% это какая-то гипотетическая оценка.
Потом - а как же принципы? Да, меня душит жаба и я не могу спать, зная что стоимость тупо завышена в 10 раз и это считается нормой. Надо больше дел, больше жалоб, больше прецедентов... Достало это дерьмо по всей стране...
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 16:43   #95
еще учусь
 
Аватар для Louisa
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 10,424
Спасибо: 211
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
Да, меня душит жаба и я не могу спать, зная что стоимость тупо завышена в 10 раз
Среда, прикинь, у тебя речь идет об 1млн, а мы купили участок за 1млн, а кадастровая у него 11,5млн
Louisa на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 16:47   #96
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 25,061
Спасибо: 1,006
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение
прикинь
можно не буду )))
устала охреневать...


Цитата:
Сообщение от Louisa Посмотреть сообщение
купили участок за 1млн, а кадастровая у него 11,5млн
ну те же 10 раз
Видать у них такая такса )))
Когда же сдохнут эти фраеры от своей жадности...
Ну ладно бы в 2-3 раза... но 10, Карл!
Зла не хватает...
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: калькулятор НДС

Текущее время: 09:15. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot