Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Общая система налогообложения (ОСНО)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 17.08.2017, 13:17   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.08.2017
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Добрый день! Помогите разобраться вот с таким вопросом: организация на ОСНО приобрела недвижимое имущество (завод) без НДС, через несколько лет организация решает продать это имущество физическому лицу. Вопрос, эта организация проводит в 1С сделку как "реализация" (как товар) и уплачивает ли она с этого НДС, указывая в декларации по НДС сумму сделки? Разницы между суммой покупки и суммой продажи нет.

Последний раз редактировалось Виктория777; 17.08.2017 в 13:23.
Виктория777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 15:25   #2
статус: главный бухгалтер
 
Регистрация: 10.07.2012
Сообщений: 542
Спасибо: 31
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

НДС уплачивает-однозначно. Если организация на ОСНО, то она обязана начислять НДС с реализаций, и не имеет значения, примет ли этот НДС к вычету покупатель или нет. Также неважно, был ли организацией принят к вычету НДС при покупке.
Странно, что разницы между покупкой и продажей нет. У Вас завод не амортизировался совсем???
Dolly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 15:46   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.08.2017
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Амортизировался, в том то и дело, директор оформил договор купли-продажи и совершил сделку, я об этом узнала уже позже. И считает, что эта сделка не является реализацией и никакого НДС нет, типа: купил без НДС и продал без него. А потом сообщил, что якобы взял у этого физического лица денег в долг, а так как отдавать нечем, отдал за долги завод.
Виктория777 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 17.08.2017, 16:26   #4
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Виктория777, здравствуйте!
То, что приобрело без НДС действительно не имеет значения.
Главное, что текущая компания с НДС работает или нет.
Если да, то вся реализация с НДС. Исключения только по НК, что льготируется и что не облагается НДС.
Продавать можно в т.ч и ОС, переводить на 41 счет не надо.
Просто реализация идет через 91 счет, а не через 90.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 16:29   #5
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

А если был займ официальный в рублях, а вернули не деньгами, а заводом. То почитайте, как такие сделки проводят. Там как раз это приравнивают к реализации и опять НДС будет.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 16:39   #6
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.08.2017
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Спасибо за ответы. Я все поняла и теперь это надо объяснить директору, что однозначно эта сделка - реализация с НДС.
Виктория777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 16:43   #7
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Виктория777, да и вам надо еще выяснить про займ. Если он по документа есть, то оплаты за завод не будет. Это будет возврат займа неденежными средствами. А если не проводился в учете, то сейчас "продадите" завод, а оплаты не будет и так и повиснет долг.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 16:48   #8
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 17.08.2017
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Спасибо!!!
Виктория777 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 17.08.2017, 16:54   #9
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Виктория777,!
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Виктория777 (17.08.2017)
Старый 17.08.2017, 17:02   #10
статус: главный бухгалтер
 
Регистрация: 10.07.2012
Сообщений: 542
Спасибо: 31
По умолчанию Re: Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

Цитата:
Сообщение от Entry Посмотреть сообщение
Виктория777, да и вам надо еще выяснить про займ. Если он по документа есть, то оплаты за завод не будет. Это будет возврат займа неденежными средствами. А если не проводился в учете, то сейчас "продадите" завод, а оплаты не будет и так и повиснет долг.
Это делается соглашением об отступном. Полная или частичная сумма долга по займу гасится имуществом. Задолженность будет погашена в момент передачи этого имущества.
Dolly вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Виктория777 (17.08.2017)
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 15:37. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot