Важнейшие изменения законодательства с 2014 г.

[Louisa]

подпишусь......

[LiGro]

Louisa, мне кажется что в основном кто сдает в аренду недвижимость сидят на УСНО (и не платят налог на имущество), ты представляешь какой налог надо будет заплатить ( грубо у меня здание по кадастровой ст-ти 10 млн, а по балансу 12 млн)

[Louisa]

LiGro, т.е. у тебя кадастровая меньше, чем по балансу?

[LiGro]

Louisa, да!

[Louisa]

у нас наоборот кадастровую завышают нереально, но это только пока по земле сталкивалась, купили землю по цене в три раза дешевле, чем по кадастровой, налог теперь плачу аховский

[LiGro]

Louisa, так ты не путай землю! Мы то же землю за копейки купили, а кадастровая ст-ть аховая (12 млн один участок и 8 млн другой) вот тоже плачу налоги

[Louisa]

а-а-а, значит с землей другая ситуация, понятно. Ну а по недвижимости согласна, если не ОСНО, то налоги будут ого-го

[Louisa]

попалась мне вот такая новость, бред какой-то, от чего ушли к тому и пришли

«Упрощенцам» запретят вести трудовые книжки

31 октября 4729
Тема:
Изменения 2013

Правительство одобрило проект закона, согласно которому малым предприятиям запрещается вести трудовые книжки работников. Помимо этого малый бизнес сможет заключать со всеми своими работниками срочные трудовые договоры. К малому бизнесу, напомним, относятся и «упрощенцы».
Законопроект был разработан Минтрудом. Из него следует, что подтверждать стаж и факт работы у работодателя будут не записи в трудовой книжке, а трудовой договор.

[Louisa]

...........

Минфин отложил введение ограничения по наличным расчетам

30 октября 870
Тема:
Изменения 2013

Ограничение наличных расчетов с участием физических лиц до 600 000 руб. произойдет в течение 2014-го года. Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
Напомним, ранее в Госдуму был внесен минфиновский проект закона, которым предлагается ограничить наличные расчеты. Документом планировалось установить уже с 2014 года запрет на оплату наличные покупок стоимостью от 600 000 руб. А с 2016 года лимит для наличных расчетов будет снижен до 300 000 руб. Но, как теперь выясняется, вступление закона в силу будет отложено.

[Louisa]

Вроде бы и не новость, но кто-то когда-то спрашивал, может пригодиться, не знаю где разместить

Как учредителю сдать фирме в аренду свою недвижимость

23 октября 975
Тема:
Аренда


Если учредитель сдает своей фирме в аренду собственную недвижимость, между между фирмой и учредителем нужно заключить договор аренды, а при выплате доходов нужно удерживать НДФЛ.
Если же у учредителя несколько объектов, которые он хочет сдавать в аренду, ему лучше зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя по виду деятельности «сдача внаем собственного недвижимого имущества». Тогда договор аренды будет заключен между фирмой и предпринимателем. А налог с полученных доходов учредитель-предприниматель будет уплачивать самостоятельно согласно выбранной системе налогообложения.
Если учредитель-гражданин предлагает своей фирме помещение в аренду, возникает вопрос: а вправе ли он просто так сдавать имущество, или прежде ему нужно стать предпринимателем? Напомним, зарегистрироваться в качестве предпринимателя необходимо, если ведется предпринимательская деятельность (п. 1 ст. 23 ГК РФ). При этом предпринимательской является самостоятельная деятельность, которая осуществляется на свой риск и направлена на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Предпринимательством могут заниматься лица, зарегистрированные в установленном порядке.
Соответственно главный вопрос звучит так: какие действия гражданина могут содержать признаки предпринимательской деятельности? ФНС в письме от 25.02.2013 № ЕД-2-3/125@ перечисляет следующие признаки:
изготовление или приобретение гражданином имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
ведение гражданином учета хозяйственных операций, связанных с осуществлением им сделок;
взаимосвязь всех сделок, совершенных гражданином в течение определенного периода времени;
наличие устойчивых связей с продавцами, покупателями либо прочими контрагентами.

Как видите, данные факты довольно обширны. А инспекторы только при наличии достаточных оснований могут посчитать, что в действиях гражданина есть признаки предпринимательской деятельности, и потребовать, чтобы он зарегистрировался как бизнесмен (письмо УФНС России по г. Москве от 27.09.2012 № 20-14/091304@). То есть если гражданин один раз совершил какую-либо сделку, он не обязан становиться предпринимателем.
Что касается именно сдачи недвижимости в аренду, то ФНС России выпустила письмо от 08.02.2013 № ЕД-3-3/412@. В нем сказано, что гражданин, предоставляющий в аренду принадлежащую ему квартиру или иное недвижимое имущество, может не регистрироваться как предприниматель. Главное, чтобы с полученного дохода был уплачен НДФЛ.
Но если ваш учредитель сдает в аренду сразу несколько объектов недвижимости, то, скорее всего, здесь можно говорить о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности. Поэтому в подобной ситуации ему безопаснее стать предпринимателем. А в документах, поданных на регистрацию, указать тот вид деятельности, которым будет заниматься, например «сдача внаем собственного недвижимого имущества» (ОКВЭД 70.2). Налоги с полученного дохода учредитель-предприниматель будет платить сам в зависимости от выбранной системы налогообложения. Если это УСН с объектом доходы, единый налог за год составит 6% от полученных доходов (ст. 346.20 НК РФ).А если это общая система, то предприниматель будет платить НДФЛ по ставке 13%.
Если учредитель однократно заключил сделку по сдаче имущества в аренду, ему не нужно регистрироваться в качестве предпринимателя. И тогда он как физическое лицо вправе оформить договор аренды недвижимости, в том числе и со своей фирмой (ст. 608 ГК РФ). Тот факт, что фирма будет арендовать недвижимость у своего же учредителя, не должен приводить вас как бухгалтера в замешательство. Договор аренды обычный. При этом не забудьте указать в соглашении данные, позволяющие определить арендуемое помещение: его точный адрес, месторасположение в здании (этаж, номер комнаты), а также площадь помещения (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Также зафиксируйте размер, порядок и сроки внесения арендной платы (ст. 614 и 654 ГК РФ).
Будет ли ваша фирма налоговым агентом по НДФЛ при оплате аренды учредителю, не являющемуся предпринимателем? Да, с выплачиваемой арендной платы вам нужно исчислить, удержать и перечислить НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ). Аналогичное мнение у Минфина и ФНС России (см. письма от 01.06.2011 № 03-04-06/3-127 и от 09.04.2012 № ЕД-4-3/5894@). Чиновники отмечают, что с арендной платы, выплачиваемой физическому лицу, исчислять и уплачивать НДФЛ должен арендатор, если им выступает организация.

[MarinaAnna]

Сообщение от Louisa

попалась мне вот такая новость, бред какой-то, от чего ушли к тому и пришли

А это говорит о том, что каждый работник будет требовать на руки трудовой договор подтверждающий, что он в этой фирме работал, а при увольнении будет просить документ о расторжении договора, а то иногда бывает, в трудовой книжке запись сделают, а взносы не начисляют и зарплату в конверте выдают, работник трудовую в фирму принес, а о договоре часто бывает забывают попросить на руки второй экземпляр.

[Катюха]

ЦБ разработал новую форму кассовой книги и разрешил ее не вести «упрощенцам»

Центробанк разработал новые формы кассовой книги, книги учета принятых и выданных наличных денег, приходных и расходных кассовых ордеров. Они начнут действовать с 1 января 2014 года (ознакомиться с проектом ЦБ).
Примечательно, что согласно проекту малый бизнес, в том числе на УСН, вообще сможет не вести кассовую книгу.

[Малюска]

Катюха,
надо очень внимательно прочитать! Ну неужели такое облегчение??? прям и не вериться!

[Катюха]

Сообщение от Малюска

Катюха,
надо очень внимательно прочитать! Ну неужели такое облегчение??? прям и не вериться!

ну как-то особых изменений я не увидела.....

[Катюха]

ЦБ подготовил новый документ для наличных расчетов. Суть нововведений.

Недавно на сайте Центрального банка РФ был опубликован проект нового документа — указаний Банка России «Об осуществлении наличных расчетов». Проектом предполагается ввести ограничения на расход наличной выручки. И такие операции, как покупка ценных бумаг, выплата арендной платы, выдача займов, нельзя будет проводить, используя непосредственно кассовую выручку. Прежде потребуется снять денежные средства с расчетного счета. Об этом сообщил в интервью нашему журналу Анатолий Кленовский, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса.
Еще одно новшество — лимит расчетов наличными в 100 000 руб. по одному договору будет действовать и после того, как срок действия договора закончится. В настоящее время из действующего Указания ЦБ от 20.06.2007 № 1843-У это прямо не следует.
Ну и третье нововведение, послабляющее, — только для индивидуальных предпринимателей. В отношении них предполагается расширить перечень целей, на которые можно расходовать поступившую в их кассы наличность. И дать возможность тратить наличную выручку на свои личные потребительские нужды без каких-либо ограничений. По факту, это не запрещено и сейчас (п. 1 ст. 861 ГК РФ). Однако в Указании Банка № 1843-У такая возможность не прописана.

[Катюха]

Как изменятся «детские» вычеты по НДФЛ с 2014 года

В осеннюю сессию Госдума планирует рассмотреть проект закона о повышении с 2014 года «детских» вычетов по НДФЛ.
Как пояснил нашему журналу Кирилл Владимирович Котов, советник государственной гражданской службы РФ 2 класса (ФНС), законопроект об увеличении стандартных вычетов на детей стоит в повестке осенней сессии Госдумы для прохождения второго и третьего чтений до конца 2013 года. Однако предсказать, в каком виде он будет принят в окончательном варианте, пока невозможно.
Проект закона об увеличении стандартных вычетов был одобрен Госдумой в первом чтении в первой половине 2013 года. Сейчас налоговый вычет действует до месяца, в котором доход работника превысил 280 000 руб. По проекту с 2014 года эта сумма будет увеличена до 350 000 руб. Кроме того, с 1 января 2014 года вычет на первого ребенка составит 1400 руб., на второго — 2000 руб., на третьего и каждого последующего — 4000 руб. Вычет в размере 12 000 руб. будет введен на каждого ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также ребенка — учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, являющегося инвалидом I или II группы. Сейчас, напомним, максимальный «детский» вычет составляет 3000 руб. Все эти вычеты будут распространяться на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, супруга (супругу) усыновителя, на обеспечении которых находится ребенок. Одновременно будут введены вычеты на опекуна, попечителя, приемного родителя, супруга (супругу) приемного родителя: 1400 руб. на первого и второго ребенка и 3000 руб. на третьего и каждого последующего ребенка, а также на каждого ребенка-инвалида. Ко второму и третьему чтению размеры вычетов и порядок их представления могут поменяться.

[Youlia]

Сообщение от Катюха

Примечательно, что согласно проекту малый бизнес, в том числе на УСН, вообще сможет не вести кассовую книгу.

в смысле не вести новую КК, а старую что ли вести?? ))

[Малюска]

Катюха, ну как же? Если наше ООО относится к малому бизнесу я могу не вести КК и не устанавливать кассовый лимит. Ну и по ИП не надо кассу вести. У меня же сейчас это просто тонны макулатуры! Или я что то не так поняла?

[Аланда]

Сообщение от Малюска

Если наше ООО относится к малому бизнесу я могу не вести КК и не устанавливать кассовый лимит

Про лимит согласна,а про кассвую книгу сомневаюсь,надо повнимательнее почитать проект

[Катюха]

Сообщение от Малюска

Если наше ООО относится к малому бизнесу я могу не вести КК и не устанавливать кассовый лимит. Ну и по ИП не надо кассу вести.

это да, но только я не совсем понимаю как можно не вести.....