Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Общая система налогообложения (ОСНО)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 11.07.2017, 22:52   #21
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
А можно вопросик? Ваша фирма на ОСНО или на УСН?
Наша фирма на ОСНО.
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2017, 00:54   #22
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 52
Сообщений: 28,666
Спасибо: 186
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Fruktik Посмотреть сообщение
Наша фирма на ОСНО.
Вам входящий НДС по коммуналке не нужен?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием

Старый 12.07.2017, 08:04   #23
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
Вам входящий НДС по коммуналке не нужен?
Суммы там минимальные. Директор отказался оформлять договора (вода, газ, свет) на предприятие. Да и тарифы на физ.лицо у нас ниже, чем на предприятие.
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.07.2017, 12:22   #24
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для Бухгалтерша
 
Регистрация: 05.02.2007
Адрес: Московская область
Сообщений: 2,396
Спасибо: 21
Отправить сообщение для Бухгалтерша с помощью ICQ
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
и вас накрыло счастье))) Пишите пояснения
Видно всем везет. Мне тоже пришло такое требование о пояснениях.
Бухгалтерша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 08:15   #25
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Добрый день! Вот какой вопрос. А если на воду квитанции выставляются непосредственно на учредителя и оплачивает он наличкой. Лучше такие расходы не учитывать?
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 10:04   #26
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Учредитель не работник. Он ваш арендодатель?
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 13:04   #27
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Не работник, только учредитель
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 13:58   #28
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Я это и сказала)))
Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
Учредитель не работник.
Цитата:
Сообщение от Fruktik Посмотреть сообщение
А если на воду квитанции выставляются непосредственно на учредителя и оплачивает он наличкой.
если он ваш арендодатель, то можете компенсировать ему эти расходы
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 15:01   #29
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
так речь и была именно об этом

не ему, а напрямую коммунальщикам. Такой вариант без вопросов не облагается никаким НДФЛ для арендодателя
Просто ранее писали, что если платим напрямую коммунальщикам, то не облагается НДФЛ. А если не напрямую? Если учредителю возмещаем?
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.09.2017, 16:00   #30
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Fruktik Посмотреть сообщение
Просто ранее писали
с тех пор ничего не изменилось
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2017, 12:33   #31
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

То есть, если мы будем возмещать учредителю коммунальные расходы, то должны будем удержать 13% НДФЛ?
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2017, 13:16   #32
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Fruktik, вернитесь к началу темы.
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2017, 14:32   #33
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Там речь шла о том, что наша организация платит по безналу коммунальным службам за учредителя. А сейчас учредитель лично из собственных средств оплачивает счета, выставляемые ему, как физ.лицо. А мы, фирма, ему эти деньги возмещаем.
Учет точно такой же? То есть не являются эти средства его доходом что в первом, что во втором случае?
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2017, 15:51   #34
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Сумма возмещения коммунальных расходов, размер которых зависит от фактического потребления арендатором коммунальных услуг и определяется на основании показаний счетчиков электроэнергии и воды, не является доходом арендодателя и не облагается НДФЛ.
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Fruktik (14.09.2017)
Старый 14.09.2017, 07:29   #35
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 412
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Спасибо большое за разъяснения!
Fruktik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2017, 10:37   #36
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 31.03.2014
Адрес: крым
Сообщений: 350
Спасибо: 25
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
с тех пор ничего не изменилось
Т.е. если арендодатель(физ.лицо) сам платит за коммунальные, а мы ему возмещаем, то мы должны удержать НДФЛ 13%? Правильно я поняла?
Lilya007 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2017, 11:37   #37
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 49,726
Спасибо: 3,691
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Цитата:
Сообщение от Lilya007 Посмотреть сообщение
Т.е. если арендодатель(физ.лицо) сам платит за коммунальные, а мы ему возмещаем, то мы должны удержать НДФЛ 13%?
если просто возмещаете ему всю коммуналку, которую он оплачивает то да.
Lilya007, пост #34 прочтите
__________________
Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2018, 21:48   #38
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 284
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Ирина127272 с помощью ICQ
По умолчанию Re: Аренда здания у физ.лица

Добрый вечер. Есть у кого образец договора аренды нежилого помещения с физическим лицом? Нужно, чтобы арендная плата была отдельно от коммунальных платежей, коммуналку прописать в договоре отдельно, снимаются показания счетчиков и оплата на основании выставленных счетов, как правильно прописать в договоре?
Ирина127272 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: калькулятор НДС

Текущее время: 06:59. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot