Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 15.01.2017, 19:11   #1
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,526
Спасибо: 11
По умолчанию Вычет при покупке квартиры

Добрый день. Заполняю декларацию 3-ндфл на вычет при покупке квартиры. В 2015 году супругами приобретена квартира в общую долевую собственность на них и 2-детей.Стоимость квартиры 750 000 руб.Супруг получил вычет 3/4 (с 562 500 р), супруга 1/4 (с 187500). Затем в 2016 году покупают квартиру в общую совместную -стоимость квартиры 1 550 000 руб. С этой квартиры вычет будут получать 50 на 50. 1 550 000 /2 = 775 000 р.

Вычет предоставляется на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Супруг же может получить с суммы 1 337 500, а супруга с 962 500? Не важно ведь, что стоимость двух квартир получается 2 300 000 (более 2 млн.руб.)
Подскажите,пожалуйста.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2017, 14:21   #2
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,526
Спасибо: 11
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Пожалуйста,подскажите.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2017, 15:11   #3
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Не важно сколько составляет совокупная стоимость всех объектов , по которым получают вычет. Важно, что в сумме у каждого налогоплательщика сумма , по которой предоставляется вычет не превысила 2 млн. руб.
Когда пишете про супруга и 3/4 мне непонятно, каким образом его доля может составлять 3/4, если в сделке участвуют еще и дети?
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
Баскова (16.01.2017)
Старый 16.01.2017, 16:01   #4
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,526
Спасибо: 11
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Log_in Посмотреть сообщение
Когда пишете про супруга и 3/4 мне непонятно, каким образом его доля может составлять 3/4, если в сделке участвуют еще и дети?
Дети несовершеннолетние,он получает за них, поэтому 3/4.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2017, 16:09   #5
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

понятно, тогда у него получается право за детей еще добавляется
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2017, 16:17   #6
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,526
Спасибо: 11
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Спасибо большое за ответ
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2017, 13:39   #7
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 58
Сообщений: 2,129
Спасибо: 62
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Баскова Посмотреть сообщение
Дети несовершеннолетние,он получает за них, поэтому 3/4.
при этом дети не теряют право на вычет в будущем, если купят в совершеннолетии жилье
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 16:24   #8
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Поясните мне пожалуйста по вычету при покупке квартиры/дома/жилья

Возвращают именно всю сумму расходов (но не больше 2 млн?) или так же как и в случае с лечением/обучением - только 13% от суммы расхода (и не больше 2млн)?
И как быть с уплаченным НДФЛ, если он меньше 2млн и меньше вообще уплаченной суммы?
Что-то не вкурю я никак...

Желательно пример на пальцах:
Есть з/п 6000р. в месяц и 780 НДФЛ в месяц. Итого за три года, предшествовавших покупке уплачено 28080 НДФЛ.
Купили дом за 600 000р.
Ставим в декларации сумму вычета 600 000р. ?
Какую сумму вернет налоговая?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 26.07.2018, 16:29   #9
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Нашла вроде статью понятную https://www.nalogia.ru/deductions/property.php

Выходит, что вернуть можно только 13% от 2млн? Что-то не то...
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 16:45   #10
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,137
Спасибо: 553
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

вычет ставишь 600 000. но вернут за 1 год только 13% от 6000*12...
в след. год просто нужно будет правильно заполнить декларашку. указать остаток неиспользованного вычета 600 000 - 12 * 6 000...

при чем тут 3 года, предшествовавших покупке? речь о пенсионерах?
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (26.07.2018)
Старый 26.07.2018, 16:52   #11
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
вернут за 1 год только 13% от 6000*12...
т.е. если при з/п в 6000р. за год НДФЛ 9360р., то вернут только их?
И так будут возвращать до тех пор пока не наберётся 600 000р. ?
Можно ежегодно подавать декларации в течении 64 лет?


Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
при чем тут 3 года, предшествовавших покупке?
не знаю... не при чём...

И работодатель также - будет платить з/п без вычета пока 600 000 не насобирается? (если выбрать такой способ возврата)
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.

Последний раз редактировалось Среда; 26.07.2018 в 16:58.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 16:57   #12
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
указать остаток неиспользованного вычета 600 000 - 12 * 6 000...
в смысле 600 000 - 13%*6000*12 ???
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:04   #13
понаберут "бухгалтеров"
 
Аватар для Arhimed.
 
Регистрация: 24.01.2013
Адрес: увы... глубинка 🇷🇺
Сообщений: 27,010
Спасибо: 823
Отправить сообщение для Arhimed. с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
т.е. если при з/п в 6000р. за год НДФЛ 9360р., то вернут только их?
И так будут возвращать до тех пор пока не наберётся 600 000р. ?
Можно ежегодно подавать декларации в течении 64 лет?
да всё так


Среда, ты же сама правильно используешь в своём вопросе слово - ВЫЧЕТ
этот вычет будет применён к ТВОИМ доходам в ЭТОМ (заявляемом) году
Вычет не может быть выше налогооблагаемого дохода - наложка не будет тебе вертать из бюджетных денег поступивших от других людёв
вернут не больше того, что в бюджет поступило лично от тебя


Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
Можно ежегодно подавать декларации в течении 64 лет?
пока по закону так - пока полностью не используешь право на вычет в полном размере
__________________
Рухнул с дуба
Отношение к окружающим сильно зависит от того, зачем они тебя окружили.
Arhimed. вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (26.07.2018)
Старый 26.07.2018, 17:09   #14
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Arhimed. Посмотреть сообщение
Вычет не может быть выше налогооблагаемого дохода - наложка не будет тебе вертать из бюджетных денег поступивших от других людёв
вернут не больше того, что в бюджет поступило лично от тебя
это я понимаю
просто при лечении/обучении вроде возвращают 13% от расходов именно
т.е. например налечила я зубов на 30000р. мне вернут 3900р. Если было за год уплачено больше НДФЛ - то все 3900 и вернут. Если нет - то вернут только сколько было уплачено НДФЛ и всё.

А тут получается всю уплаченную сумму возвращают (в пределах 2 млн) полностью. (А то в той статье я прочитала, что вернут только 13% от 600 000р.... вот ничего и не поняла...)
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.

Последний раз редактировалось Среда; 26.07.2018 в 17:13.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:20   #15
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,137
Спасибо: 553
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
т.е. если при з/п в 6000р. за год НДФЛ 9360р., то вернут только их?
И так будут возвращать до тех пор пока не наберётся 600 000р. ?
Можно ежегодно подавать декларации в течении 64 лет?



не знаю... не при чём...

И работодатель также - будет платить з/п без вычета пока 600 000 не насобирается? (если выбрать такой способ возврата)
да, всё так...
я своего батю оформил вместо дворничихи к себе на работу... так там ЗП 4500 в месяц... "работать" ему еще и "работать" ...
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:22   #16
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,137
Спасибо: 553
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
это я понимаю
просто при лечении/обучении вроде возвращают 13% от расходов именно
т.е. например налечила я зубов на 30000р. мне вернут 3900р. Если было за год уплачено больше НДФЛ - то все 3900 и вернут. Если нет - то вернут только сколько было уплачено НДФЛ и всё.

А тут получается всю уплаченную сумму возвращают (в пределах 2 млн) полностью. (А то в той статье я прочитала, что вернут только 13% от 600 000р.... вот ничего и не поняла...)
если при этом твой доход будет 20000, то вернут не 3900, а 2600...
т.е. возвращают не с расходов, а с расходов не превышающих доходы...
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:24   #17
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,137
Спасибо: 553
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

да, Средушечка... я чё про пенсионеров то спросил... покупатели не пенсионеры? тогда можно использовать доход за 3 предыдущих года...
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:29   #18
понаберут "бухгалтеров"
 
Аватар для Arhimed.
 
Регистрация: 24.01.2013
Адрес: увы... глубинка 🇷🇺
Сообщений: 27,010
Спасибо: 823
Отправить сообщение для Arhimed. с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
А тут получается всю уплаченную сумму возвращают (в пределах 2 млн) полностью.
при лечении право на вычет используется только в том году, когда было лечение
если в году когда было лечение чел не работал, не было налогооблагаемого дохода, то он от лечения ничё не вернёт - на другой год вычет перенести нельзя

по жилью, земле, %% на кредит для покупки на эти цели - право на вычет переносится на все последующие годы, пока не используешь ВСЁ своё право на вычет в полном размере - стоимость жилья в пределах 2 млн

естетсвенно в каждом году вернуть можно в пределах дохода
потом могут быть пару лет без дохода. потом будет доход - будет вычет.....
и так пока не выберешь
__________________
Рухнул с дуба
Отношение к окружающим сильно зависит от того, зачем они тебя окружили.
Arhimed. вне форума   Ответить с цитированием

Старый 26.07.2018, 17:35   #19
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
при чем тут 3 года, предшествовавших покупке? речь о пенсионерах?
наверное при этом
Цитата:
Законодательство не содержит оговорок о сроке, в течение которого вы можете использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением недвижимости. По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Применительно к имущественному вычету налоговые органы толкуют данную норму следующим образом. Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующих году обращения за предоставлением вычета.
Так, например, если в 2016 г. вы приобрели квартиру, за получением имущественного налогового вычета в отношении доходов за 2016 г., которые облагаются НДФЛ по ставке 13%, вы можете обратиться в налоговый орган в любое время в течение 2017 - 2019 гг.
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2018, 17:37   #20
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,882
Спасибо: 1,411
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Вычет при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
покупатели не пенсионеры?
вроде нет

Цитата:
Сообщение от Добрый зануда Посмотреть сообщение
если при этом твой доход будет 20000, то вернут не 3900, а 2600...
ну я так и написала
Цитата:
Сообщение от Среда Посмотреть сообщение
Если было за год уплачено больше НДФЛ - то все 3900 и вернут. Если нет - то вернут только сколько было уплачено НДФЛ и всё.
а по имуществу выходит, что не так, а возвращают пока всё не вернут.
Теперь как-то понятно ))
Цитата:
Сообщение от Arhimed. Посмотреть сообщение
при лечении право на вычет используется только в том году, когда было лечение
это я тоже понимаю
Я немного о другом. Если я потратила на лечение 30 000, а доход у меня за год был 300 000 и соответственно НДФЛ уплачено 39 000, то мне вернут же не потраченные 30 000, а всё равно только 3900р. Так ведь?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 18:50. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot