Возмещение коммунальных услуг при УСН у арендатора

[Lem@n]

Агентский договор без какой-либо комиссии в пользу арендатора, как бы налоговая не усмотрела здесь уклонение от налогов. Можно же установить какую-то небольшую комиссию?
А проценты банка, которые завысят цену 1 квт, можно растолковать уже как реализацию эл.энергии, а не компенсацию. Лучше включить это в арендную плату.

[Entry]

vvarior, два варианта есть - или агентский или переменная часть арендной платы. 2й вариант не выгоден УСН доходы т.е. затрат у него нет. Поэтому только агентский остается. Агентский только возмездный за комиссию может быть.

[vvarior]

Сообщение от Entry

vvarior, два варианта есть - или агентский или переменная часть арендной платы. 2й вариант не выгоден УСН доходы т.е. затрат у него нет. Поэтому только агентский остается. Агентский только возмездный за комиссию может быть.

офисное здание, и тут управляющая компания с которой я сам подписывал агентский договор. И УК сама платит в энергосбыт. Я могу сделать еще один агентский договор от меня к арендатору моему?

Если агентский договор, акт я выписываю на всю сумму что мне присылает арендатор? или только на коммуналку а вознаграждение нет?

[Entry]

vvarior, вы перевыставляете, как агент все по правилам агентского договора. Изучайте отдельно, как там и что. Там и СФ оформляете, если сбытовая с НДС работает. А выручка у вас только вознаграждение и это от своего имени выставляете.
Агентский договор на то, чтобы найти снабжающую организацию и заключить с ней договор на поставку чего-либо и обеспечить эту поставку. Вознаграждение сделайте 1 000 руб. Потом из аренды уберите эту тыс т.е. сделайте меньше на эту сумму, например.