Если вам срочно требуются деньги, кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке — лучший выбор. Клиентам финансовой организации предлагают выгодные условия кредитования в случае предоставления в качестве залога недвижимости.
Банк в таком случае может выдать до 15 миллионов рублей кредита. Работник банка встретиться с вами в любой удобное время, поэтому специально посещать отделение кредитной организации для заключения договора не придется. Более подробно об этом можно узнать по следующему адресу.
Особенности залогового кредитования
Среди главных особенностей, которые имеют условия кредитования от Тинькофф банка, можно назвать следующие:
- Как правило, подтверждать доход заемщику не надо, однако если такое требование есть, то он может это сделать любым удобным способом.
- Деньги кредита переводятся на банковскую карточку, снятие средств с которой совершенно бесплатно.
- Иногда Тинькофф банк может попросить клиента сделать первый взнос. Подобная ситуация является выгодной для обеих сторон. Почему? Все дело в том, что банк будет уверен, что его средства возвращены будут в срок, а заемщик сможет оформить кредит с низкой ставкой по процентам.
- В качестве залога банк принимает недвижимость даже созаемщиков (родственников или друзей). Это очень удобно для тех, кто пока что не имеет собственный дом.
- Заявка на получение кредита оформляется в режиме онлайн и рассматривается всего за пару минут.
- Недвижимость, при оформлении кредита с залогом, остается во владении заемщика. Также он сохраняет свое место регистрации и прописку. То есть, квартира или дом на банк не переоформляются.
- Практикуется выдача так называемых нецелевых кредитов. То есть, заемщику не требуется уведомлять банку для чего ему нужны средства. Он может их использовать по собственному усмотрению.
Требования к заемщику
Главным требованием Тинокофф банка к заемщику является его российское гражданство, совершеннолетие (но до семидесяти лет), а также прописка на территории Российской Федерации. При этом заявки принимаются от физических лиц как с постоянной, так и временной регистрацией.
Стоит отметить, что заемщик может не быть фактическим собственником залоговой недвижимости.
Особенности закладываемого имущества
Во время оформления займа залогом могут выступать отдельные секции в танхаусах, дома, квартиры, а также апартаменты.
Здесь требуется обязательно учитывать, что у банка есть список определенных требований к такой недвижимости. Поэтому очень важно, чтобы закладываемый дом или квартира полностью соответствовала требованиям финансовых организаций. Они следующие:
- Недвижимость обязательно должна быть приватизирована и находится на российской территории. Кроме того, отдельные финансовые организации требуют, чтобы дом находился в той же области, где они работают.
- Данная недвижимость не находится под залогом в каком-то ином банке.
- В квартире не выполнялась незаконная перепланировка.
- На недвижимости не должно быть специальных ограничений. Оно не в аварийном состоянии и не стоит в официальной очереди на снос.
- В недвижимом имуществе не должны быть прописаны лица, которые не достигли совершеннолетия. Кроме того, они не должны являться совладельцами этой недвижимости.
Нужные документы
Для подачи заявки на рассмотрение обязательно потребуются следующие документы:
- Российский паспорт.
- Справка о доходах.
- Ксерокопия официальной трудовой книжки.
Если ваша заявка будет одобрена банком, то следующим шагом станет подготовка пакета бумаг, которые подтверждают, что закладываемая недвижимость является имуществом заемщика. Среди этих документов стоит выделить следующие:
- Справка о праве собственности.
- Оценка рыночной цены.
- Расширенная справка из домовой книги.
- Выписка из Росресстра, подтверждающая отсутствие на недвижимом имуществе каких-либо обременений.
- Кадастровый паспорт и технический план недвижимости.
- Выписка из ЖЭКа, касательно отсутствия долгов по коммунальным платежам.
Стоит отметить один важный момент. Бывают случаи, что недвижимое имущество находится в совместной собственности. В такой ситуации понадобится обратиться к нотариусу для составления официального согласия всех собственников.
Оформление кредита
Приступать к оформлению заявки на получение займа под залог недвижимости можно сразу после того, как будут собраны все необходимые бумаги.
Первая стадия
В самом начале требуется зайти на официальный сайт банка и подать заявку. Это делается таким образом:
- В специальной анкете на сайте Тинькофф банка требуется указать место работы и данные паспорта, рабочий телефон и средний месячный доход, а также адрес электронной почты.
- После этого требуется прикрепить все бумаги. Это может быть качественное фото, либо скан.
- После отправки анкеты нужно подождать решение банка. Оно может прийти, как через несколько минут, так и через несколько часов. Все зависит от кредитной истории клиента.
- В случае одобрения выдачи кредита, вам сразу перезвонит специалист банка и расскажет о сумме, которую может выдать, и официальных условиях такой операции.
- Когда все нюансы будут согласованы, работник Тинькофф банка назовет время и дату приезда курьера для передачи пластиковой карты.
Вторая стадия
На этом этапе необходимо встретиться с курьером банка. Он передаст вам пластиковую карту, а также карточку соглашение на получение займа, который нужно обязательно подписать. Затем потребуется активировать пластик в интернет-банке. Делается это очень просто, поэтому не надо паниковать. Когда будут подписаны все необходимые документы, средства поступят на протяжении одного дня.
Получение кредита для клиента Тинькоффа с зарплатной картой более простое. В таком случае необходимо лишь оформить заявку, а затем получить положительный ответ. На зарплатную карточку поступят средства. Причем без подписывания различных бумаг, что очень удобно и быстро.
Как можно рассчитаться с банком
В настоящее время для пополнения банковского счета Тинькофф банка можно воспользоваться одним из 300 тысяч специальных пунктов по всей стране. Чтобы узнать обо всех партнерах, потребуется зайти на официальный интернет-портал финансовой организации.
Так, для погашения ежемесячного платежа можно воспользоваться терминалами в офисах Почты России, Элекснет или КиберПлат, а также банкоматами МКБ или МТС-Банка.
Для моментального платежа доступно два разных метода:
- Платежный сервис на сайте Тинькофф банка.
- Посредством мобильного приложения, которое доступно для установки из как из Google Play, так из AppStore и Microsoft Store.
За выполнение операций комиссия не берется, однако какой-то несущественный сбор может списать банк, который выпустил карточку, со счета которой переводятся средства.