Взаимозачет по долгам квартирой

[Танюлечка]

Добрый день.Фирма получила от должника (организации) в счет погашения долга квартиру, мы отдали квартиру в счет своего долга другой организации с наценкой. Наценка-это наша прибыль? А НДС она облагается? Квартиру (еще одну) продали физ.лицу тоже с наценкой. Куда отнести эту наценку и какими проводками в бух. учете ?

[Youlia]

Реализация жилых помещений НДС не облагается на основании п/п 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. Т.е. в вашем случае появляется необлагаемая НДС реализация. В то же время положительная разница между доходом от реализации и стоимостью квартиры будет облагаться налогом на прибыль.