Так называемая «Дачная амнистия» действует более 15 лет. Она дает возможность оформить права не только на дачи, но и на наделы земли, бани, садовые домики и другие объекты. Как зарегистрировать земельный участок по дачной амнистии, интересует многих владельцев. Ведь после ее окончания простыми способами воспользоваться будет невозможно. Оформить дачу или другой объект будет гораздо сложнее. Нужно будет собрать много документов. А это долго и дорого.
Что дает оформление участка?
- Возможность совершить сделку купли-продажи.
- Постройки не будут признаны самостроем, то есть исключается их снос.
- Дачу можно использовать в качестве залога при получении кредита.
- В дачном доме можно прописаться.
- Возможность провести четкие границы надела, что исключит споры с соседями.
В чем заключается упрощенный порядок?
Поводом для него стал специальный закон, принятый в 2006 году. В него периодически вносятся коррективы. Целью закона было искоренение сложных бюрократических процедур при регистрации «дачной» недвижимости.
Упрощенная приватизация действует для объектов, полученных до конца октября 2001 г. Для того, чтобы приватизировать дачу и землю под ней, необходим минимальный документальный пакет. Это заявление владельца и какая-нибудь бумага, подтверждающая собственность, технический план. Заполняется также декларация на специальном бланке, в двух экземплярах.
Техплан составляется кадастровым инженером. Свидетельством о праве владения, которое можно приложить к пакету бумаг, признается любое старое свидетельство. К примеру, документ из сельсовета, похозяйственная книга. С собой необходимо иметь паспорт.
В декларации приводится адрес объекта, его технические характеристики, данные о владельце. Не нужно регистрировать строения, которые не являются капитальными. То есть те постройки, которые не имеют фундамента и могут быть перенесены без нарушения целостности. К примеру, баню с фундаментом регистрировать надо, а туалет, беседку — нет. Документы подаются в МФЦ либо Росреестр. За услугу регистрации взимается пошлина.
Дачная амнистия неоднократно продлевалась. Ей уже воспользовалось более 10 млн. человек. В настоящее время она пролонгирована до 2031 года. Это дает возможность большему числу людей зарегистрировать участки для ведения личного хозяйства, индивидуального строительства и т. п. Дачная реформа продолжается.