Как уйти от налога на имущество

[Настюшка]

Моя организация собирается сдавать в аренду нежилое помещение
1.Как уйти от налога на имущество, какие документы при этом составить?? и прочее

[наида]

А зачем уходить от налога на имущество?? вы ведь можете уменьшить свою прибыльот сдачи в аренду на сумму налога на имущество по этому помещению....и снизите налог на прибыль.ну я так думаю

[Настюшка]

в том то и дело, что налога на прибыль у меня не будет, так как из-за убыточных операций прошлых лет по продаже ОС у меня перекрывается этот налог ( еще года 3-и будет убыток), а вот налог на имущество получается приличный около 300 тыс., и так не хочется кормить налоговую.

[martm]

Настюшка, налог на имущество пропадает только вместе с имуществом. Вы судя по тексту хотите иметь имущество в целях получения прибыли. Могу посоветовать только перейти на упрощенную систему налогообложения. Там налог на имущество не платится.

[Настюшка]

Спасибо, но прейти я смогу только лишь в 2009г

[vsv-boss]

Сообщение от Настюшка

Спасибо, но прейти я смогу только лишь в 2009г

Зарегистрируйте новую фирму сразу на УСНО и продайте ей это имущество

[Настюшка]

продать не можем это имущество в залоге... А-А-А-А как быть не знаю...
Вот так все сложно у меня в организации....

[Cepera]

Настюшка, вообще то банку бывает без разницы кто залогодатель. Примите предложение Босса, создайте фирму УСНО. 6%. И продайте имущество в нее, при этом с залогодержателем оформляется новый договор в котором участвует новый залогодержатель. (поручителем при этом он может не становиться).

[martm]

vsv-boss, Cepera, а скажите тогда как тогда организации получать постоянный доход от проданного имущества?

[Cepera]

martm, Арендная плата. Фирма, которая сдает в аренду будет постепенно (при получении денег) возвращать долг за купленные помещения. Не вижу сложности.
А как выплатят долг. Пусть Имущество остается на фирме и продолжает арендоваться, деньги от аренды можно тратить на что угодно. (Личше на з/п) Перевести из фирмы ОСНО людей в ней работающих в фирму УСНО 6%. Мало того что зарплатных налогов платить меньше дак еще и налог 6% будет уменьшен на сумму пернсионных отчислений. Сказка.

[Cepera]

наида, выдогода будет 24% от 5,5 процентов. Тоесть 1 процент от стоимости имущества. Не густо.

[martm]

Cepera, за такие сказки налоговики начисляют реальные начисления пени и штрафы.

[Cepera]

martm, вы что то путаете. Какие штрафы, какие пени за что. Все чисто (просто стерильно), все налоги уплачены. В это случае вообще никакого риска нет. ВООБЩЕ. Налоговая даже вякнуть постесняется.

[martm]

Cepera, в 2006 г. читал статью про одного директора который создал ООО на УСН и перевел туда всех своих сотрудников с ОСНО для того чтобы не платить ЕСН. С точки зрения законодательства все было чисто. Но налоговики доказали в суде, что данное ООО было создано только с целью ухода от ЕСН и начислили налогов, штрафов и пени по самое не хочу. И директор данный суд проиграл.

[Cepera]

martm, Неудачник, что я могу сказать. Нет чтобы по умному все сделать. Он наверное всем скопом их кинул, и всю толпу, и просто денег в фирму кидал. Вы перечитайте статью. Доказательсва налоговой, там ошибки детские, тут бы и кошка моя подвох почуяла.

[наида]

Сообщение от Cepera

наида, выдогода будет 24% от 5,5 процентов. Тоесть 1 процент от стоимости имущества. Не густо.

зато по-честному))

[Настюшка]

Сложность в том, что налог на имущество составляет более 200 тыс. руб., а платить их не очень хочется...
Короче уйти от него не получится, да?

[Cepera]

Настюшка, вам же предложили сменить залогодержателя. И продать туда помещения. Если нет то платите налог.