оплата за проектные работы

[OLGA123]

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации:архитектурная мастерская заключила договор с заказчиком на проектирование многоквартирного жилого дома. Договор подписан, часть аванса получена. Теперь заказчик в связи с отсутствием у него денежных средств предлагает расплатиться квартирами. Может у кого-то была подобная ситуация, подскажите как правильнее это сделать.

[Aleksa_81]

Я думаю тут надо делать Договор купли-продажи на квартиру, а потом взаимозачет между Договором на работы и купли-продажи

[OLGA123]

я так понимаю, что если это будет купля-продажа, то я "попаду" на налог на имущество, пока эти квартиры кому-то не продам? И в дальнейшем смогу ли я продать их физ. лицам?

[Aleksa_81]

Сообщение от OLGA123

я так понимаю, что если это будет купля-продажа, то я "попаду" на налог на имущество, пока эти квартиры кому-то не продам? И в дальнейшем смогу ли я продать их физ. лицам?

С одной строны на налог на имущество вы попадете по-любому, если будете эти квартиры учитывать как основное средство.

С другой стороны п.1 ст. 374 2 части НК РФ говорится, что объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухучета. Порядок бухучетаОС регалментируется ПБУ 6/01, а там сказано что ОС - это объект приобретенный не для продажи. Вы же я так понимаю собираетесь продавать свои квартиры. Так что оставьте их в балансе на 08 счете. или вообще лучше учтите их на 41.
Физическим лицам вы, конечно, можете продавать эти квартиры, но если вы их будете продавать за наличные у вас должен быть ККМ

[OLGA123]

точно-точно, я же потом хочу от них избавиться))) спасибо вам огромное))))

[OLGA123]

а так как у меня нет ККМ, то физ. лицо может их купить только перечислив ден.средства через банк, верно?

[Aleksa_81]

Сообщение от OLGA123

а так как у меня нет ККМ, то физ. лицо может их купить только перечислив ден.средства через банк, верно?

Думаю да. Вы же не можете наличными принять от физ. лица такую сумму денег и не дать ему чека.

[богос]

Сообщение от OLGA123

я так понимаю, что если это будет купля-продажа, то я "попаду" на налог на имущество, пока эти квартиры кому-то не продам? И в дальнейшем смогу ли я продать их физ. лицам?

не обольщайтесь дорогой друг с 13-16? июля 2006года реализация квартир, долёвок разрешена только юр. лицам, окромя конечно застройщиков и кто имеет лицензию на это дело. У нас была реализация неоднократно, но МИНФИН зарубил на корню.