Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 09.09.2019, 12:01   #1
Просто бухгалтер
 
Аватар для Катюха
 
Регистрация: 09.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 5,527
Спасибо: 218
По умолчанию Коммунальные услуги по договору аренды.

Добрый день!
Нужна помощь разобраться.
УСН 6%.
Арендодатель сам платит коммунальные услуги, соответственно арендатор возмещает их. Для арендодателя это доход, я так понимаю.
Существую ли возможность, может быть путем заключения агентского договора или что-то другое, чтоб не учитывать это в доходах?
__________________
С первого взгляда налоги трудно полюбить, вот и приходится присмотреться, пару раз обойти..
Катюха вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 13:03   #2
учиться никогда не поздно
 
Аватар для Lem@n
 
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,664
Спасибо: 560
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Цитата:
Сообщение от Катюха Посмотреть сообщение
Добрый день!
Нужна помощь разобраться.
УСН 6%.
Арендодатель сам платит коммунальные услуги, соответственно арендатор возмещает их. Для арендодателя это доход, я так понимаю.
Существую ли возможность, может быть путем заключения агентского договора или что-то другое, чтоб не учитывать это в доходах?
Да, если будет агентский договор, в доходы включите только агентское вознаграждение.
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством
Lem@n вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 13:41   #3
Просто бухгалтер
 
Аватар для Катюха
 
Регистрация: 09.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 5,527
Спасибо: 218
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Цитата:
Сообщение от Lem@n Посмотреть сообщение
Да, если будет агентский договор, в доходы включите только агентское вознаграждение.
если составлять агентский договор, то я так понимаю вознаграждение должно быть обязательно и оно тогда будет сверх оказанных коммунальных услуг, т.е. арендатор будет платить больше?
__________________
С первого взгляда налоги трудно полюбить, вот и приходится присмотреться, пару раз обойти..
Катюха вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 09.09.2019, 13:57   #4
учиться никогда не поздно
 
Аватар для Lem@n
 
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,664
Спасибо: 560
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Цитата:
Сообщение от Катюха Посмотреть сообщение
если составлять агентский договор, то я так понимаю вознаграждение должно быть обязательно и оно тогда будет сверх оказанных коммунальных услуг, т.е. арендатор будет платить больше?
Да, так и получится. Можно оговорить в АД минимальное вознаграждение.
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством
Lem@n вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 14:02   #5
Азазелька
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 44
Сообщений: 36,303
Спасибо: 3,985
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 14:54   #6
учиться никогда не поздно
 
Аватар для Lem@n
 
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,664
Спасибо: 560
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?
Тоже можно, но если арендаторы периодически меняются, придется каждый раз заключать такие договора с поставщиками ком.услуг
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством
Lem@n вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 14:57   #7
Азазелька
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 44
Сообщений: 36,303
Спасибо: 3,985
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

сложность может быть еще в том, что счетчики могут обязать дополнительные установить
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2019, 17:42   #8
Просто бухгалтер
 
Аватар для Катюха
 
Регистрация: 09.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 5,527
Спасибо: 218
По умолчанию Re: Коммунальные услуги по договору аренды.

Цитата:
Сообщение от Lem@n Посмотреть сообщение
Можно оговорить в АД минимальное вознаграждение.
минимальное, насколько может быть минимальным? и какие нужно будет выставлять документы арендатору?
Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
Катюха, а если напрямую договор с коммунальщиками заключить на основании предоставленного договора аренды?
эт врядли
Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
сложность может быть еще в том, что счетчики могут обязать дополнительные установить
эт почему?
__________________
С первого взгляда налоги трудно полюбить, вот и приходится присмотреться, пару раз обойти..
Катюха вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:30. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot