Аренда офиса и налогообложение

[просто Мария]

Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации.
ООО собирается арендовать офисное помещение у частного лица. Это "лицо" говорит - раз вы ООО, вы обязаны платить за меня НДФЛ с этой аренды.
Я так понимаю, что мы можем выступать налоговым агентом, но не обязаны.
И если можно, подскажите тоже как правильно оформлять и проводить такую аренду, какие налоги нам "грозят".
Спасибо заранее.
ОЧЕНЬ жду ответов.
Может быть, кто-нибудь подскажет простую схему,кто с этим сталкивался, как просто и необременительно все сделать.