Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 17.10.2011, 15:26   #1
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
По умолчанию Коммуналка и ВАС

Постановление президиума ВАС РФ от 12/07/2011 №9149/10

читаю Главную книгу и считаю налог УСН 6%

компенсация стоимости потребленных анендатором коммунальных услуг, выплаченных арендодателю-упрощенцу - налогооблагаемый доход последнего
...
в связи с эти арендодателям-упрощенцам остается только посоветовать заключать посреднические договоры - агентские или комиссии...

кто делал такие договора? подскажите. их просто заключить, или надо где-то регистрировать?
никогда такие не заключала, куда бежать? а то у нас коммуналка ежемесячно, у арендатора отдельные счетчики на всё, отдельный телефон, всё им считаем, ксерим, кладем деньги в кассу, и не включаем в доход..
ОксанаО вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2011, 11:27   #2
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

товарищи, ну помогите, неужели здесь нет ни одного арендодателя, который бы столкнулся с коммуналкой?
спорю, что вы тоже не включаете ее в доход
как-то же вы это объясняете?
ОксанаО вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2011, 11:42   #3
статус: главный бухгалтер
 
Регистрация: 17.02.2009
Сообщений: 592
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

Цитата:
Сообщение от ОксанаО Посмотреть сообщение
товарищи, ну помогите, неужели здесь нет ни одного арендодателя, который бы столкнулся с коммуналкой?
спорю, что вы тоже не включаете ее в доход
как-то же вы это объясняете?
а чем помочь ? сказать чтоб не включали в доход на свой страх и риск ?или наеборот?
__________________
Лесть пораждает дружбу, истина пораждает ненависть
Revizor-msk вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 18.10.2011, 11:46   #4
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

С поставщиками коммунальных услуг арендодатели подписывают договор обычно раньше, чем с арендаторами. Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала действия от своего или его имени за его счет. Другими словами, предмет агентского договора - любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала. Сделка же, совершенная до того, как установились посреднические отношения, не является заключенной для выполнения поручений заказчика (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85). К такому же выводу пришел Минфин России (письма от 10.02.2009 N 03-11-06/2/24, от 10.02.2009 N 03-11-06/2/25, от 26.01.2009 N 03-11-09/18 и от 26.01.2009 N 03-11-09/19).
Выходит, если сделка на приобретение коммунальных услуг оформлена до подписания агентского договора, ее нельзя считать заключенной для принципала. Значит, налоговые органы вправе не признать отношения агентскими и включить компенсацию коммунальных расходов, полученную от арендатора, в доходы, облагаемые налогом при УСН.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2011, 12:01   #5
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

Ревизор, пожалуйста, не надо ехидства, мне надо конкретику на извечный вопрос "что делать"

и учитывая пост АЭСка, я прихожу к мнению, что за этот год я включаю коммуналку в доход, плачу пени за первый-второй кварталы, а про предыдущий год забываю и молюсь, чтобы проверка если придет, то пришла не раньше 14-ого года..

меня собственно интересует все ли арендодатели на усн включают коммуналку в доход.. и что они об этом думают..

Последний раз редактировалось ОксанаО; 18.10.2011 в 12:12.
ОксанаО вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2011, 12:46   #6
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

Я год назад подошла к диру и говорю так и так, можно не включать в доходы коммуналку, но чревато последствиями, суды не однозначны, сказал будем рисковать, не включать, но в то время хоть ВАС РФ поддерживал, а сейчас и он уже не в пользу налогоплательщика. Вот и собираюсь опять с директором поговорить, а то гложет как-то.
А у вас если большие суммы, то может арендодатель расторгнет договора с коммунальщиками, заключит договор агентский с арендатором и после этого заключит договор с коммунальщиками опять ? Мой не захотел этим заниматься. А вроде ничего такого сложного, зато в каком плюсе будете.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2011, 15:47   #7
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Коммуналка и ВАС

арендодатель - это мы.
у нас коммунальщиков вагон и маленькая тележка, мосводосбыт, мосводосток, мосэнерго, ростелеком, мгтс и тэдэ и тэпэ, мы лучше приподнимем аренду на тыщу и проплатим налог.
Налога того получается от 5 до 10 тыс в год.
У нас всего одно маленькое помещение "лишнее", а сколько проблем !!!!
ОксанаО вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:22. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot