Форум: Аренда офиса Форум Главбух

Arish-bee · 22.02.2011, 10:47

У нас заключен договор с арендодателем. В пункте порядок расчетов и права и обязанности нигде нет про то как арендодатель нам выставляет акты. Есть от него счет на годовую сумму аренды, который я и указываю в основании платежа. А Акта нету ( который стандартно нам выставляют другие арендодатели) и делать они его не собираются, правда не могу догнать почему.
Наличие этого акта обязательно, если при этом у меня есть договор и счет на оплату?

Sterv@ · 22.02.2011, 10:55

Цитата:

Сообщение от Arish-bee

Наличие этого акта обязательно, если при этом у меня есть договор и счет на оплату?

думаю, что да, ведь это подтверждение того, что услуги по аренде вам оказаны

АЭСка · 22.02.2011, 11:14

Вообще-то уже говорили, что при аренде акты не нужны, важен договор аренды.

Sterv@ · 22.02.2011, 11:32

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Вообще-то уже говорили, что при аренде акты не нужны, важен договор аренды.

лично у меня арендодатель выставляет не акты, а справки о прошедшем месяце с количеством потребления коммунальных... пусть не акты, но факт оказания услуги аренды подтверждены...

Arish-bee · 22.02.2011, 11:34

Цитата:

Сообщение от Sterv@

лично у меня арендодатель выставляет не акты, а справки о прошедшем месяце с количеством потребления коммунальных... пусть не акты, но факт оказания услуги аренды подтверждены...

у нас фиксироанная сумма в не зависимости от потребления.

Sterv@ · 22.02.2011, 11:36

Цитата:

Сообщение от Arish-bee

у нас фиксироанная сумма в не зависимости от потребления.

у меня тоже, но возможно это лишнее, но я педантична, если купила товар - счет-фактуру и накладную, а если услугу - то акт выполненных работ требую...

Arish-bee · 22.02.2011, 11:37

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Вообще-то уже говорили, что при аренде акты не нужны, важен договор аренды.

Не подскажете как в 1С 7 провести тогда начисление? у меня висит дебиторская задолженность. Документа для начисления затрат-услуг нет ведь.??????Просто создавать периодически документ акт оказания услуг, но ведь тогда получается что я придумываю этот акт злополучный???

Sterv@ · 22.02.2011, 11:38

А если

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Вообще-то уже говорили

то дайте человеку ссылочку где это обсуждалось.

Arish-bee · 22.02.2011, 11:42

Цитата:

Сообщение от Sterv@

А если

то дайте человеку ссылочку где это обсуждалось.

ага........

АЭСка · 22.02.2011, 11:45

Воспользуйтесь поиском, сейчас я не могу, только вечером.

Sterv@ · 22.02.2011, 11:49

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Воспользуйтесь поиском, сейчас я не могу, только вечером.

вот поэтому и Arish-bee начала новую тему, бывает ищешь по форуму и найти не можешь, а кто-нибудь ссылочку кинет где это было и no problem...

АЭСка · 22.02.2011, 11:50

Могу предложить почитать

"Ежемесячные акты при аренде не нужны
Устремления бухгалтерских работников непременно составить акт на работы или услуги не лишены оснований. Но у проблемы есть еще один аспект: надо ли составлять промежуточные акты по длящимся услугам? То есть когда исполнитель непрерывно оказывает услуги в течение нескольких отчетных периодов (месяцев, кварталов)? Классический пример – аренда помещений (чиновники считают, что для целей налогообложения аренда является услугой). Особенно бдительные бухгалтеры считают, что без таких актов у компании могут возникнуть проблемы с подтверждением расходов по найму помещений. Причина осторожности бухгалтеров заключается в том, что иногда чиновники позволяют себе давать весьма сомнительные разъяснения о том, что такие акты необходимы (письмо Минфина России от 07.06.06 № 03-03-04/1/505).

Тут вы можете успокоить работников бухгалтерии. Аренным расходам компании ничего не угрожает и без ежемесячного оформления услуг. Сейчас чиновники, к счастью, отказались от позиции, которую мы упомянули выше. И считают что для учета расходов по аренде достаточно договора аренды, акта приема-передачи имущества, счетов и платежных поручений (письмо Минфина России от 09.11.06 № 03-03-04/1/742). С этой точкой зрения согласны и в налоговом ведомстве (письмо ФНС России от 05.09.05 № 02-1-07/81). И ожидать серьезных осложнений от того, что чиновники вновь изменят свою точку зрения не приходится. Ведь на самом деле аренда не является услугой ни в гражданском ни в налоговом праве. В ГК РФ договоры аренды и возмездного оказания услуг регулируются разными и не связанными друг с другом главами. А в налоговом кодексе термин аренда не подпадает под определение услуги для целей налогообложения п. 5 ст. 38 НК РФ): деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются

в процессе ее осуществления. При аренде потребности арендатора удовлетворяются за счет пользования чужой вещью (материальным объектом), а не за счет деятельности арендодателя.

Рубрика: Право
журнал "Юрист Компании"/ журнал "Юрист Компании" /27.04.2007 "

http://www.o-ip.ru/?a=publications&pub_guid=3fb8d0eefb1947313d2627e5d04a849a-20070514022140-854749-748761

Sterv@ · 22.02.2011, 11:50

АЭСка,как-то некрасиво тыкнуть, что это было и убежать в кусты

Sterv@ · 22.02.2011, 11:53

Цитата:

Сообщение от АЭСка

для учета расходов по аренде достаточно договора аренды, акта приема-передачи имущества, счетов и платежных поручений

вот например, у меня акта-передачи имущества нет. и опять же мне не хочется лишний раз доказывать свою правоту, если для меня проще сделать акт..

АЭСка · 22.02.2011, 12:02

Sterv@, а что вы так взъелись-то ? Хотите делать по-своему - делайте, спрашивают-то не как вы делаете, а как надо.

Цитата:

Сообщение от Sterv@

АЭСка,как-то некрасиво тыкнуть, что это было и убежать в кусты

Извините, но на работе я не могу по-многу лазить по инету, у нас не безлимит, и следят за этим.

Arish-bee · 22.02.2011, 12:07

Цитата:

Сообщение от Sterv@

вот например, у меня акта-передачи имущества нет

Как так нет. А завтра к вам придут и скажут у нас тут то се было и нет. Мне кажется с ним как-то поспокойнее работать в арендуемом вами помещении.

Я тоже считаю, что не стоит тут не на кого давить, и мозг выносить - если у человека есть желание он отвечает, нету так и что ж.

Sterv@ · 22.02.2011, 13:36

Я ни на кого не давила и мозг не выносила никому, просто я не приветствую когда голословят.. в налоговой вы не будете ссылаться на кого-то с форума... Для меня правильно то, что написано в конкретном законе в конкретной статье.

Цитата:

Сообщение от АЭСка

спрашивают-то не как вы делаете, а как надо.

к сожалению, я этих фактов здесь не увидела...

Sterv@ · 22.02.2011, 13:38

А акт, все таки у меня есть, дир просто брал.. так что документы все на месте, и я здесь лишь хотела помочь разобраться в ситуации, как же все-таки верно.. и на будущее знать для себя..

АЭСка · 22.02.2011, 14:56

Цитата:

Сообщение от Sterv@

я не приветствую когда голословят..

И тем не менее сами с этого начали...

Цитата:

Сообщение от Sterv@

к сожалению, я этих фактов здесь не увидела...

Плохо смотрели значит.

Цитата:

Сообщение от Sterv@

я здесь лишь хотела помочь разобраться в ситуации

А я нет ? Зачем сразу наезжать-то ?

Sterv@ · 22.02.2011, 15:02

Цитата:

Сообщение от АЭСка

И тем не менее сами с этого начали...

я начала с того, что я сказала, что я так считаю (выразила мнение а не утверждала)

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Плохо смотрели значит.

в Вашей ссылке нет точного утверждения.. да и дата 2007 года для меня устарела...

Цитата:

Сообщение от АЭСка

Зачем сразу наезжать-то ?

прошу прощения, если чем-то оскорбила Вас. Но я всего лишь требовала нормативку с точными данными... Свою точку зрения на это я уже выразила, что для меня факт.. Не имею никакого желания ссориться с Вами или с кем-то еще... А право на свое мнение имеет каждый человек

22.02.2011, 10:47	#1
Arish-bee в процессе становления Регистрация: 13.08.2009 Сообщений: 294 Спасибо: 0	Аренда офиса У нас заключен договор с арендодателем. В пункте порядок расчетов и права и обязанности нигде нет про то как арендодатель нам выставляет акты. Есть от него счет на годовую сумму аренды, который я и указываю в основании платежа. А Акта нету ( который стандартно нам выставляют другие арендодатели) и делать они его не собираются, правда не могу догнать почему. Наличие этого акта обязательно, если при этом у меня есть договор и счет на оплату?

22.02.2011, 11:14	#3
АЭСка статус: мастер бухгалтерского учета Регистрация: 22.01.2010 Сообщений: 1,845 Спасибо: 0	Re: Аренда офиса Вообще-то уже говорили, что при аренде акты не нужны, важен договор аренды. __________________ "Спокойствие только спокойствие !!!"

22.02.2011, 11:45	#10
АЭСка статус: мастер бухгалтерского учета Регистрация: 22.01.2010 Сообщений: 1,845 Спасибо: 0	Re: Аренда офиса Воспользуйтесь поиском, сейчас я не могу, только вечером. __________________ "Спокойствие только спокойствие !!!"

22.02.2011, 11:50	#12
АЭСка статус: мастер бухгалтерского учета Регистрация: 22.01.2010 Сообщений: 1,845 Спасибо: 0	Re: Аренда офиса Могу предложить почитать "Ежемесячные акты при аренде не нужны Устремления бухгалтерских работников непременно составить акт на работы или услуги не лишены оснований. Но у проблемы есть еще один аспект: надо ли составлять промежуточные акты по длящимся услугам? То есть когда исполнитель непрерывно оказывает услуги в течение нескольких отчетных периодов (месяцев, кварталов)? Классический пример – аренда помещений (чиновники считают, что для целей налогообложения аренда является услугой). Особенно бдительные бухгалтеры считают, что без таких актов у компании могут возникнуть проблемы с подтверждением расходов по найму помещений. Причина осторожности бухгалтеров заключается в том, что иногда чиновники позволяют себе давать весьма сомнительные разъяснения о том, что такие акты необходимы (письмо Минфина России от 07.06.06 № 03-03-04/1/505). Тут вы можете успокоить работников бухгалтерии. Аренным расходам компании ничего не угрожает и без ежемесячного оформления услуг. Сейчас чиновники, к счастью, отказались от позиции, которую мы упомянули выше. И считают что для учета расходов по аренде достаточно договора аренды, акта приема-передачи имущества, счетов и платежных поручений (письмо Минфина России от 09.11.06 № 03-03-04/1/742). С этой точкой зрения согласны и в налоговом ведомстве (письмо ФНС России от 05.09.05 № 02-1-07/81). И ожидать серьезных осложнений от того, что чиновники вновь изменят свою точку зрения не приходится. Ведь на самом деле аренда не является услугой ни в гражданском ни в налоговом праве. В ГК РФ договоры аренды и возмездного оказания услуг регулируются разными и не связанными друг с другом главами. А в налоговом кодексе термин аренда не подпадает под определение услуги для целей налогообложения п. 5 ст. 38 НК РФ): деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе ее осуществления. При аренде потребности арендатора удовлетворяются за счет пользования чужой вещью (материальным объектом), а не за счет деятельности арендодателя. Рубрика: Право журнал "Юрист Компании"/ журнал "Юрист Компании" /27.04.2007 " http://www.o-ip.ru/?a=publications&pub_guid=3fb8d0eefb1947313d2627e5d04a849a-20070514022140-854749-748761 __________________ "Спокойствие только спокойствие !!!"

22.02.2011, 13:38	#18
Sterv@ я где-то здесь... Регистрация: 12.10.2010 Сообщений: 2,407 Спасибо: 0	Re: Аренда офиса А акт, все таки у меня есть, дир просто брал.. так что документы все на месте, и я здесь лишь хотела помочь разобраться в ситуации, как же все-таки верно.. и на будущее знать для себя.. __________________ Страшнее законов в государстве только практика их применения!