Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 01.10.2014, 14:44   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
По умолчанию Учёт права аренды

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста какие проводки должны быть при покупки право аренды при УСН?
Затраты на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков в п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ не поименованы.Из чего делаю вывод, что затраты на приобретение права аренды земельных участков учитывать в расходах при расчете единого налога при УСН организация не вправе независимо от применяемого объекта налогообложения.
Куда же всё-таки отнести это "Право аренды"?
Лерчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 14:48   #2
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Учёт права аренды

Лерчик, просветите,пожалуйста,что за право на заключение аренды? сначала покупается право у кого покупатся?),а потом заключается непосредственно договор аренды,затраты по которому учитываются в расходах?
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 18:21   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Учёт права аренды

Да, в договоре указано именно "Право аренды", а не аренда. Собственник земельного участка "X", компания "X" заключила договор аренды с "Y", у которой в последствии мы заключили договор на "Право аренды" этого же земельного участка. Нашла из других источников более менее решение моей проблемы
Д76К51 100000,00 Произведена оплата стоимости приобретаемого права аренды земельного участка
Д97 К76 100000,00 Отражены расходы на приобретение права аренды земельного участка (с НДС)
Д91-2 К97 100000,00/48/12=Xруб
В указанном перечне перечислены расходы на аренду, но отсутствуют расходы, понесенные в связи с приобретением права аренды. Таким образом, указанные расходы не учитываются при исчислении налога, уплачиваемого при применении УСН.
Лерчик вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 01.10.2014, 18:49   #4
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Учёт права аренды

Лерчик, извините,но я мало что поняла в части "права аренды",на мой взгляд вы фактически заключили договор субаренды с "Y" ,потому что она не является собственником участка,а сама арендует его у "X",но имеет разрешение на субаренду.Арендные платежи учитываются при УСН.
Может быть,у кого-то есть другое мнение,тогда поделитесь им ,пожалуйста
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2014, 10:14   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Учёт права аренды

Аланда, сама до сих пор пытаюсь разобраться во всех моментах. Не совсем корректно описала ситуацию.Сама бы не поняла.В этом помещении уже сидело другое юр лицо.И мы получается перекупаем "право аренды" на это помещение, для того, чтобы арендатор выплатил этому юр лицу неустойку, он съедет и заедем туда мы(грубо говоря мы предложили платить побольше и арендатор решил, что ему будет выгоднее нам сдавать)после чего был заключен договор Субаренды, по которому арендные платежи по усн принимаются к расходам. А вопрос был по сути про первый договор, про выкуп права аренды, которое не прописано в законе и его соответственно нельзя отнести к расходам.
Лерчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2014, 10:15   #6
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 12
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Учёт права аренды

первый раз с таким сталкиваюсь...
Лерчик вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Договор цессии pilseta Общая система налогообложения (ОСНО) 11 09.11.2016 13:44
Нужно ли регистрировать договор аренды длительный MarinaAnna Налоги и право. Юридические вопросы. 12 09.07.2014 11:08
НДС при отгрузке с отложенным моментом перехода права собственности 7olga НДС 8 21.04.2014 22:36
Договор аренды признан недействительным: как отразить последствия в учете и отчетнос? SummerKos Общая система налогообложения (ОСНО) 5 27.10.2012 18:24


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:17. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot