Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.07.2007, 15:45   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

Есть нежилое помещение на физике. Сдавать от физика и платить 13% не хочется.Есть вариант зарегистрировать ИП и платить 6%,так? или есть еще способы уменьшения налога на доходы от сдачи нежилого помещения в аренду?


ЗЫ. а можно занизить договор аренды, а дополнительно сделать соглашение об оплате остальной суммы? если тот кто снял помещение откажется платить по этому соглашению- расторгнуть договор аренды, верная схема?
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 22:41   #2
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

а кто у вас будет арендовать это помещение- юр.лицо?
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 22:57   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

да юр.лицо.
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 15.07.2007, 23:30   #4
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

юр лицо будут интересовать затраты,
я считаю лучше ИП,
только помните что ИП отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 23:32   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

А какие могут быть риски при ИП при заключении договора аренды( я арендодатель)?
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 23:40   #6
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

ну кто знает, может в договоре какую -нибудь ответственность пропишете, может сч/ф им выставите с НДС , просто аккуратнее
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 23:41   #7
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

ИП отчеты сдает, и декларации, при не сдаче штрафуется, поэтому все с ИП возместится при случае
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2007, 23:42   #8
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

А вы научите как сделать безопастней
А если создать ООО с упращенкой? большое гимороя,ведь так? или нет?
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 15.07.2007, 23:55   #9
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

А где можно скачать выгодный для арендодателя договор аренды
Насчет НДС то ведь он не платиться
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 13:09   #10
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

Цитата:
НДС то ведь он не платиться
это он не платится когда арендодатель на УСН, а если арендатор на ОСНО и вы ему дадите сч/ фактуру - то еще как заплатите
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 13:11   #11
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

если сделаете ООО, то все равно попадете на 13 % НДФЛ, лучше ИП на УСН 6%
sous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 16:45   #12
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

А что делать если я ЧП с УСН, а арендатор на ОСН - как тогда избежать НДС?
Михаил10 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.07.2007, 13:11   #13
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

ваш арендатор не сможет предъявить НДС, а у вас НДС нет
sous вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда нежилого помещения Новичок07 Делимся опытом 1 11.07.2007 20:54
Как уменьшить убыток? Виконда Делимся опытом 3 26.06.2007 09:42
Аренда нежилого помещения и НДФЛ Сливки Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 15.06.2007 21:53
Договор аренды нежилого помещения BigBuh Обмен документами, полезные ссылки 11 14.06.2007 14:09
Аренда нежилого помещения Светлана А Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 13.02.2007 23:01


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:20. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot