Признание расходов УСН стоимости ОС

[зверок]

Добрый день!
ООО на УСН ( Д-Р)
в апреле 2026 планируем приобрести в собственность офисное здание и земельный участок.
Общая стоимость 25 млн. из них, собственных средств 5 млн, 20 оформляем кредит в банке.
Как будут учитываться расходы в этом случае?
И еще вопрос. Амортизацию на здание начислять нужно?
Спасибо!

[ptihka]

Сообщение от зверок

Добрый день!
ООО на УСН ( Д-Р)
в апреле 2026 планируем приобрести в собственность офисное здание и земельный участок.
Общая стоимость 25 млн. из них, собственных средств 5 млн, 20 оформляем кредит в банке.
Как будут учитываться расходы в этом случае?
И еще вопрос. Амортизацию на здание начислять нужно?
Спасибо!

Оформляете как ОС, списываете в расходы в конце квартала по 1/4 стоимости офисного здания в налоговом учете. Земельный участок тоже как ОС приходуете, но он не подлежит амортизации.

[зверок]

Сообщение от ptihka

Оформляете как ОС, списываете в расходы в конце квартала по 1/4 стоимости офисного здания в налоговом учете. Земельный участок тоже как ОС приходуете, но он не подлежит амортизации.

в моем случае, по 1/3? так как поступление ОС будет в апреле. То есть, 31.06, 30.09,31.12.
Да, про землю знала, что это неамортизируемое имущество. А вот то, что в расходах УСН не учитывается не знала.

[Lem@n]

Сообщение от зверок

А вот то, что в расходах УСН не учитывается не знала.

Можете учесть только это:

При сделках с землей допускается отнести на расходы:

- госпошлину за регистрацию права собственности на земельный участок - на дату оплаты, причем цель покупки участка значения не имеет (пп. 22 п. 1 ст. 346.16, пп. 3 п. 2 ст. 346.17 НК РФ);
- затраты на изготовление документов кадастрового и технического учета - также на дату оплаты (пп. 29 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).