Выкуп земельных участков

[Натали Натали]

Организация занимается выкупом земельных долей из общей собственности. Учитывая, что земельные участки не были выделены в натуре, дополнительные расходы на оформление участков в собственность физ.лиц (межевание, услуги нотариуса, комиссия банка за операции с наличностью и др), и на последующий выкуп у них сравнимы едва ли не со стоимостью своего участка.
Оправданно ли, с точки зрения законодательства и здравого смысла, включать эти доп.расходы в стоимость участка, ведь они никогда не будут самортизированы? Как с точки зрения аудита, будет подтверждена стоимость участка
Как определять стоимость земли, когда фактически уплаченные населению средста в десятки раз меньше стоимости, определенной оценщиком.