Договор безвозмездного пользования

[Татьяна13]

Подскажите пожалуйста как быть? ООО на ОСНО. Выиграли тендер на заключение договора безвозмездного пользования объектом социально-бытового назначения на 20 лет. С условием проведения кап ремонта здания за свой счет и в дальнейшем оказание банных услуг населению. Ссудодатель остается собственником но передает права владения и пользования объектом Ссудополучателю. Ссудополучатель обязан учитывать здание на своем балансе и производить начисление амортизации.
Вопрос: 1. как поставить это здание на баланс?
2. необходимо ли принять здание как внереализационный доход и расчитать налог на прибыль? (Балансовая стоимость 0 руб, рыночная 1 млн.руб.)
На кап ремонт половины здания силами подрядной организации было затрачено 2 500 000 руб и введено в эксплуатацию частично.