13%

[ольга 1]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как лучше поступить. Купили квартиру за 2,4млн.руб. прожили в ней 3 месяца, квартира нам ну ооочень не нравится, если сейчас продавать то получается мы 13% должны выплатить в налоговую? Получается можно только обменять на это очень проблематично, чтобы найти подходящий район и цену!
Спасибо

[Квайгон]

Сообщение от пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

То есть вычет на сумму 2,4 млн. руб. при условии, что вы сохранили все документы, связанные с ее покупкой и имеете документальное подтверждение получения продавцом денег.

[ольга 1]

спасибо!
а то что в регпалату здаем документы и там указывается сумма купли это не отправляется в налоговую?

[Квайгон]

Сообщение от ольга 1

а то что в регпалату здаем документы и там указывается сумма купли это не отправляется в налоговую?

Все что касаемо льгот и вычетов подается налогоплательщиком добровольно и самолично.

[ольга 1]

Спасибо! ну т.е. если мы сами не заполним декларацию и не отнесем в налоговую о купле квартиры ни кто и не узнает?!
получается нам можно сейчас продать квартиру и не платить ни какие налоги?!

[Квайгон]

Сообщение от ольга 1

Спасибо! ну т.е. если мы сами не заполним декларацию и не отнесем в налоговую о купле квартиры ни кто и не узнает?!
получается нам можно сейчас продать квартиру и не платить ни какие налоги?!

Если вы не заполните декларацию и не отнесете ее в налоговую, то права на вычет у вас не возникает.

А платить налог это не право, это обязанность, тут система межведомственного взаимодействия налаживается и налаживается.
Опять же штрафы, пени да и уголовную ответственность никто не отменял.

[РаисаЗахарна]

Сообщение от ольга 1

Спасибо! ну т.е. если мы сами не заполним декларацию и не отнесем в налоговую о купле квартиры ни кто и не узнает?!

Ага, прям. Узнают. Сделка регистрируемая, данные о регистрации попадут в налоговую, а вот сумма сделки налоговой неизвестна. Поэтому, если срок владения квартирой менее 3-х лет, налоговая пришлет уведомлен е с требованием предоставить документы о продаже и уплатить налог. И штраф выставит, если вовремя декларацию не сдадите

[ольга 1]

понятно! спасибо большое!
а как тогда поступить? купить квартиру дороже или только на обмен?

[barmaley]

Сообщение от ольга 1

а как тогда поступить? купить квартиру дороже или только на обмен?

Покупка новой квартиры тут ни при чем. Если продадите старую не дороже, чем покупали, то налогооблагаемой базы не будет. Если продадите дороже, то с разницы должны будете заплатить налог (естественно, при условии выполнения всех требований, перечисленных коллегой Квайгоном)

[ольга 1]

Огромное всем спасибо!!!!