Аренда офиса у физ. лица.

[Лёлекс]

Здравствуйте. Хочу найти идеальный выход из положения. У нас с прошлого года заключен договор аренды с физическим лицом на квартиру, где мы размещаем офис. В нем была оговорена сумма арендной платы и наша обязанность самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. Что мы и делали, своевременно перечисляя НДФЛ с аренды ( код 1400). В этом году нами достигнута договоренность и арендатор готов предоставлять эту квартиру нам безвозмездно. ( можно вообще без договора с фирмой) . Вопрос !!!!! Как оформлять коммунальные платежи???? От них то никуда не денешься! Как будет выгодней для фирмы? Безвозмездно - не подходит из-за включения этой суммы в доходы по рыночным ценам! НДФЛ даже с 500 рублей перечислять больше не будем, да и арендную плату саму прйдется одним расходником в год оформлять и за арендатором бегать. Он живет и работает далеко ( в другом городе). Расходы по ком. платежам включали в расходы ( при налогооблажении прибыли). Вообщем я думала
, думала - ничего ГЕНИАЛЬНОГО ( а следовательно, ПРОСТОГО) не придумала. Поделитесь опытом, пожалуйста! Или посоветуйте чего. Может в законодательстве какая-нибудь лазейка есть?