Право на имуществ. вычет, оформление 3НДФЛ, что есть "расходы на приобретение кв."?

[bars]

Исходные данные:
В 2014г. приобретена квартира с использованием ипотечного кредитования. Структура затрат:
1. Плата продавцу за квартиру;
2. Плата оценщику за подготовку оценочных документов для заключения договора ипотечного кредитования;
3. Комиссия за открытие счета по ипотечному кредитованию и перевод денежных средств продавцу;
4. Страхование ипотечное (включает в себя три разновидности риска);
Сейчас подготавливаются документы для оформления права на имущественный вычет и возник вопрос о трактовке :

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
…
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
...
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
...
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

Вопрос: "Какие из вышеобозначенных расходов входят (подпадают) под определение НК , как <<расходы на приобретение квартиры>>, и могут быть учтены при оформлении имущественного вычета?"