Проводки по Обеспечительному взносу.

[Оля гл.бух]

Какими проводками отразить в 1С обеспечительный взнос,оплаченный первым арендатором?Обеспечительный перешел к нам по трехстороннему соглашению.

[Youlia]

Обеспечительный взнос - это видимо, предоплата за последний месяц. Так и отражайте, как аванс. А что за трехстороннее соглашение? Между кем и кем?

[Оля гл.бух]

Сообщение от Youlia

Обеспечительный взнос - это видимо, предоплата за последний месяц. Так и отражайте, как аванс. А что за трехстороннее соглашение? Между кем и кем?

Трехстороннее соглашение:У нас сначала была одна организация,которая изначала арендовала помещение,затем мы открыли еще одну и перезаключили договор на новую.По соглашению оплаченный обеспечительный взнос перешел с 1 на 2. То есть я не могу его просто отразить проводками Д 60.02 К51(так как 2 орг его фактически не платила).Тогда какими проводками я могу его отразить?

[Youlia]

Значит у вас возникла уступка прав. Т.е. дебиторская задолженность по этому платежу уступлена другой организации. Цессия должна быть возмездной, т.е. за эту устуку вы должны старой организации заплатить.

[Оля гл.бух]

Сообщение от Youlia

Значит у вас возникла уступка прав. Т.е. дебиторская задолженность по этому платежу уступлена другой организации. Цессия должна быть возмездной, т.е. за эту устуку вы должны старой организации заплатить.

Это мне понятно,вот какими проводками отразить этот обеспечительный по 2 организации?

[Youlia]

Дт 60.2/арендодатель Кт 76/бывший арендатор

[Оля гл.бух]

Сообщение от Youlia

Дт 60.2/арендодатель Кт 76/бывший арендатор

А по новому арендатору какими проводками отразить взнос?Ведь эта сумма мне должна попасть в сверку как начальное сальдо по Д.Или я что то не правельно думаю?

[Youlia]

Оля гл.бух, я вам написала проводки как раз для нового арендатора

[Оля гл.бух]

Сообщение от Youlia

Оля гл.бух, я вам написала проводки как раз для нового арендатора

Спасибо,сразу не поняла)))

[Светалана Сергеевна]

А разве обеспечительный платёж является доходом? Есть письмо Минфина от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68, в котором сказано, что такие платежи не являются доходом при определении налоговой базы. Сама с этим столкнулась. и повесила на 76 счет. Так как этот обеспечительный платеж потом будет возвращен покупателю, по истечении договора

[MarinaAnna]

Сообщение от Светалана Сергеевна

Так как этот обеспечительный платеж потом будет возвращен покупателю, по истечении договора

А может быть пойдет в счет оплаты последнего месяца

[Светалана Сергеевна]

это должно быть прописано в договоре. У нас прописано, что возвращается. Вот если договор покупатель расторгнет досрочно, тогда надо зачесть в доход датой расторжения договора. Ну, я так сделала.Надеюсь, что правильно)))

[Дебет и кредит]

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста!
Наша организация А выполнила услуги организации Б:
Д62.01 К90.01.1 =100 000

В счет оплаты организация Б передает нам право требования (цессию) у фирмы В, в программе сделаны проводки:
Д58.06 (В) К76.09 (Б) 180 000

Мы погасили частично разницу по цессии:
Д76.09 (Б) К51 50 000,

у меня возникает вопрос у нас получается дебиторская задолженность перед Б в размере 30 000. Это получается аванс и надо платить НДС? И все ли проводки сделаны?
Заранее спасибо!

[Вела]

Обеспечительный платёж-получается как прописано в договоре....Если в договоре не прописано что он возвращается, то куда относить эти суммы покупателю если договор расторгнут? А за последний месяц аренды мы рассчитались.

[MarinaAnna]

Вела, Вы кто ? арендодатель (Продавец) или арендатор (Покупатель) ? Это вы платили обеспечительный платеж арендодателю и у вас он сидит как авансовый ? или это к вам поступили деньги от покупателя ? Если вы арендатор, то при расторжении договора вы почему не потребовали у арендодателя вернуть вам этот обеспечительный платеж, если в договоре прописано, что его должны вернуть и все месяцы, которые у вас была аренда закрыты платежами, т.е. вы полностью за аренду за все месяцы уплатили + вы уплачивали этот обеспечительный в начале аренды, так ? если так, то вы должны были им написать письмо что согласно договора аренды просим вернуть обеспечительный платеж, который был оплачен тогда то и по такому то плат поручению. Ну а если они по каким-то причинам его не вернут, то 3 года висит, а через 3 года по истечению исковой давности спишите эту дебиторку, мне так кажется, но может быть будут еще какие мнения.