налог на имущество организаций по кадастровой стоимости

[Цветы]

Как правильно рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости за второй квартал 2016г. , если стоимость ежеквартально увеличивалась?
Пример : за первый квартал стоимость была 49 401 109 х1.3 и : на 4 =160554 .
За второй квартал стоимость уже 71 757 446 х 1.3 и : на 4 кв =233 212 эту сумму я должна заплатить за второй квартал или я что то делаю не так?
Помогите пожалуйста, кто с эти столкнулся?
Заранее спасибо за помощь.

[Среда]

Статья 375. Налоговая база
2. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса.

Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
15. Изменение кадастровой стоимости объектов налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

[Ирина127272]

Добрый день.
Указала в декларации на имущество за 2016 ставку 1,2, у нас ООО на УСН, расчет с кадастровой стоимости, но нашего объекта нет в перечне , установленном Постановлением Правительства Москвы № 700-ПП, поэтому мы не начисляем и не платим налог.
Налоговая прислала требование, пишет неверно указана налоговая ставка.
Какую ставку указывать, не могу разобраться, где пишут 1,3, где 2,2

[Цветы]

За 2016г. налоговая ставка по кадастровой стоимости была 1.3 %. В основном это организации на УСНО и их помещение попало под налогообложение по кадастровой стоимости. См. сайт росреестра.
2.2% это если организация на ОСН , и имеет на балансе помещение. Тогда налог на имущество рассчитывается по среднегодовой стоимости.

[Среда]

Сообщение от Ирина127272

расчет с кадастровой стоимости, но нашего объекта нет в перечне ,

если объекта нет в перечне того, на что налог рассчитывается от кадастровой стоимости, то вы платите налог не от кадастровой, а от нормальной.
Ставку надо смотреть сначала в кодексе, а потом в местных законах.

[Ирина127272]

Сообщение от Среда

если объекта нет в перечне того, на что налог рассчитывается от кадастровой стоимости, то вы платите налог не от кадастровой, а от нормальной.
Ставку надо смотреть сначала в кодексе, а потом в местных законах.

В разъяснениях Минфина России по данному вопросу неоднократно разъяснялось, что если объект недвижимости отсутствует в указанном Перечне, у организации обязанность по исчислению и уплате налога на имущество не возникает (см. Письмо Минфина России от 16.10.20914 № 03-11-06/3/520984 и т.д.)

мы не исчисляли и не платили налог за 2016.

я теперь еще больше запуталась

[Цветы]

Если Вы на ОСН и у Вас нет на балансе помещения, то Вы должны были сдать нулевую Декларацию за 2016г. , и не указывать в ней процентную ставку.

[Среда]

Письмо такое не нашла...
Если объект в принципе подлежит обложению - платите. Если не подлежит - не платите.
Письмо не нашла такое...

У нас допустим есть помещение. Подлежит обложению. Но есть местный закон, где расписано за что надо платить по кадастровой стоимости. Нашего вида помещения там нет. Поэтому платим не по кадастровой, а по среднегодовой. Но мы на ОСНО.
Если УСН освобождено в принципе - значит вам не надо.

[Среда]

Сообщение от Цветы

Если Вы на ОСН и у Вас нет на балансе помещения, то Вы должны были сдать нулевую Декларацию за 2016г. , и не указывать в ней процентную ставку.

странное мнение...
До того, как приобрели помещение, у нас его не было. Другого облагаемого имущества тоже не было. И никаких нулёвок мы не сдавали.

[Ирина127272]

Сообщение от Среда

Письмо такое не нашла...
Если объект в принципе подлежит обложению - платите. Если не подлежит - не платите.
Письмо не нашла такое...

У нас допустим есть помещение. Подлежит обложению. Но есть местный закон, где расписано за что надо платить по кадастровой стоимости. Нашего вида помещения там нет. Поэтому платим не по кадастровой, а по среднегодовой. Но мы на ОСНО.
Если УСН освобождено в принципе - значит вам не надо.

да, сдали нулевую декларацию, на УСН не платим, только ставку указали, ее вообще указывать тогда не надо? ну тогда в контуре не проходит, ругается, что не указали или указать 0?

[Среда]

ст.378.2 НК

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

я правильно понимаю, что ежегодно такой перечень должен быть?
Ничего путного найти не могу...

[Максим31]

коммерческое помещение облагается двумя %, как раз и попало в перечень объектов облагаем по ст 378.2 НК. Неужели ни как нельзя убрать помещение из утвержденного перечня? Проблема-то массовая, может кто знает как решить ее?

[Среда]

В чем проблема то? Закон соблюдать?