Форум: Аренда офиса Форум Главбух

vesta · 07.06.2010, 23:09

Мы арендуем помещение под офис у ИП. Чтобы не избежать регистрации, договор аренды был заключен на 11 месяцев.
Скажите, обязательно ли заключать новый договор или можно продлить старый еще на 11 месяцев?

Таинственная Незнакомка · 08.06.2010, 09:28

Если продлеваете этот, то получается , что договор действует более года... уже регистрация нужна... Если подписываете новый договор с тем же ИП без прерывания по времени, то бишь как закончился, так сразу следующим днем , то такой договор тоже подлежит регистрации...

Я на форуме недавно, но этот вопрос и комментарии к нему читала не раз... попробуйте воспользоваться поиском на форуме...

vesta · 10.06.2010, 20:31

Возможно, кому-то будет интересно.
В п. 11 Письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснено, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
Следовательно, если в договор, который был заключен на 11 месяцев, внести пункт: "Если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о намерении прекратить договор или продлить его на других условиях, Договор считается продлённым на тех же условиях", то такой договор даже при автоматическом продлении в регистрации не нуждается. Только срок не нужно указывать.

Таинственная Незнакомка · 11.06.2010, 08:04

http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=24818

07.06.2010, 23:09	#1
vesta статус: главный бухгалтер Регистрация: 27.07.2008 Сообщений: 565 Спасибо: 4	Аренда офиса Мы арендуем помещение под офис у ИП. Чтобы не избежать регистрации, договор аренды был заключен на 11 месяцев. Скажите, обязательно ли заключать новый договор или можно продлить старый еще на 11 месяцев? __________________ Незнание закона не освобождает от ответственности. Знание - зачастую. Станислав Ежи Лец

08.06.2010, 09:28	#2
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 45 Сообщений: 36,298 Спасибо: 3,984	Re: Аренда офиса Если продлеваете этот, то получается , что договор действует более года... уже регистрация нужна... Если подписываете новый договор с тем же ИП без прерывания по времени, то бишь как закончился, так сразу следующим днем , то такой договор тоже подлежит регистрации... Я на форуме недавно, но этот вопрос и комментарии к нему читала не раз... попробуйте воспользоваться поиском на форуме... __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

10.06.2010, 20:31	#3
vesta статус: главный бухгалтер Регистрация: 27.07.2008 Сообщений: 565 Спасибо: 4	Re: Аренда офиса Возможно, кому-то будет интересно. В п. 11 Письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснено, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Следовательно, если в договор, который был заключен на 11 месяцев, внести пункт: "Если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о намерении прекратить договор или продлить его на других условиях, Договор считается продлённым на тех же условиях", то такой договор даже при автоматическом продлении в регистрации не нуждается. Только срок не нужно указывать. __________________ Незнание закона не освобождает от ответственности. Знание - зачастую. Станислав Ежи Лец

11.06.2010, 08:04	#4
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 45 Сообщений: 36,298 Спасибо: 3,984	Re: Аренда офиса http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=24818 __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!