Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 07.09.2011, 14:05   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Akksusha
 
Регистрация: 31.08.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 12
Спасибо: 2
По умолчанию Земельный налог и кадастровая стоимость.

Добрый день всем!
Часто захожу на форум, всегда нахожу ответы на свои вопросы.
Спасибо вам всем за помощь!

Настал момент задавать вопрос. Работаю в этой организации с ноября. Организация на УСН, имеет в собственности земельный участок. Участок под домом, в котором находится офис (тоже в собственности).

Сегодня был звонок из налоговой с вопросом - почему мы с 2008 года платим земельный налог неправильно, так как по данным Роснедвижимости у нас кадастровая стоимость участка - 7.7млн.руб, а платим исходя из 2.4млн. руб.
Честно говоря, когда пришла работать - не проверила стоимость - было не до этого. Когда верстала декларацию - документы не нашла, поднимала тогда декларации начиная с 2007 года - стоимость посмотрела - везде 2,4 млн. Исходя из этой же суммы платила.
Сегодня отрыла справку от 2007 года о кадастровой стоимости участка. Отталкиваясь от вида разрешенного использования участка разнИца и стоимость:
для размещения объектов торговли - кадастр.стоим-ть 7,7 млн.
для размещения складских объектов - 2,4 млн.
Организация сдает в аренду офис торговой фирме, которая занимается оптовой и розничной торговлей железяками.
Непонятно почему вдруг сейчас это "всплыло", земля в собственности с 2006 года...
Какая все-таки должна быть стоимость? Спасибо всем, кто откликнется..
Akksusha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.09.2011, 14:24   #2
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Мда.. судя по всему, попадаете вы на доначисления по земельному налогу... Стоимость должна быть как в кадастровом паспорте. Если в налоговой сведения о стоимости 7,7, значит по кадастровому учету стоимость 7,7. Зайдите на rosreestr.ru, проверьте свой участок и его стоимость...
Youlia вне форума   Ответить с цитированием

Старый 08.09.2011, 12:09   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Akksusha
 
Регистрация: 31.08.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 12
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Youlia, спасибо, что откликнулись! Действительно в 2007 году мы могли платить исходя из стоимости в 2,4 млн. А в 2008 году кадастровая стоимость изменилась - стала 7,7 млн. и платить нужно было больше.
Век живи - век учись. Теперь буду знать, что кадастровая стоимость меняется раз в 5 лет, и следующее изменение будет в 2012 году. Справку о кадастровой стоимости нужно запрашивать в соответствии с этими изменениями, а еще лучше один раз в год.
Хоть к уплате и не очень много получилось с 2008 года по сегодняшний день посчитала вместе с пени - получилось 40,5 тыс., но все равно обидно. Обидно и то, что сама справку не запросила на начало 2011 года - не знала и не подумала, что такое может быть.
Еще раз спасибо Вам ))
Akksusha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 06:19   #4
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Подскажите пожалуйста как узнать кадастровую стоимость участка. Надо в земельный комитет запрос делать ?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 08:51   #5
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 38
Сообщений: 32,820
Спасибо: 3,737
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

АЭСка, я в интернете на сайте смотрю, но если нужно официальное подтверждение, то нужно запрос оформить (небесплатное удовольствие)
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 09:37   #6
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Я тоже пробовала по инету, но стоимости не нашла...на карте участок только показывает. Может дадите ссылочку где имено искать ?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 09:56   #7
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 38
Сообщений: 32,820
Спасибо: 3,737
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Также со сведениями о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения можно ознакомиться на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет (www.kadastr.ru) (п. 2 Постановления N 52)....

Я сама из Татарстана, смотрю результаты государственной кадастровой оценки на сайтах Управления Росреестра по Республике Татарстан: www.rosreestr.org и www.to16.rosreestr.ru/
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 09:30   #8
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 38
Сообщений: 32,820
Спасибо: 3,737
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

AllaMih, я сама через

Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
отсюда хожу.... загла и обнаружила, что у меня кадастровая стоимость земли с этого года уменьшилась... обалдела... на днях съезжу за официальной справкой...

спасибо АЭСке, если б не ее вопрос, я б полезла проверять стоимость позднее
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 10:18   #9
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Спасибо, Таинственная Незнакомка, попробую !
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2012, 10:20   #10
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 38
Сообщений: 32,820
Спасибо: 3,737
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

АЭСка, захожу на портал услуг - публичная кадастровая карта- заношу свой номер- на карте появляется участок- и диалоговое окошко с 4-мя закладками, на первой указана стоимость
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 09:26   #11
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 53
Сообщений: 2,186
Спасибо: 62
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
акже со сведениями о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения можно ознакомиться на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет (www.kadastr.ru) (п. 2 Постановления N 52)....

Я сама из Татарстана, смотрю результаты государственной кадастровой оценки на сайтах Управления Росреестра по Республике Татарстан: www.rosreestr.org и www.to16.rosreestr.ru/
Пытаюсь зайти по этим ссылкам, они не работают, это у меня что-то или действительно не работают?
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 09:50   #12
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 53
Сообщений: 2,186
Спасибо: 62
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Таинственная Незнакомка, Участок нашла спасибо большое, а вот можно как-то узнать стоимость дома?
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 09:55   #13
Азазелька)
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 38
Сообщений: 32,820
Спасибо: 3,737
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

AllaMih, стоимость дома? не знаю... вообще то там видно стоимость земельного участка... и нужно номер кадастровый именно земельного участка вводить...
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 10:04   #14
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от AllaMih Посмотреть сообщение
стоимость дома?
стоимость дома можно узнать из документов БТИ, но это конечно не будет его рыночная стоимость
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2012, 10:11   #15
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 53
Сообщений: 2,186
Спасибо: 62
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Таинственная Незнакомка Посмотреть сообщение
и нужно номер кадастровый именно земельного участка вводить...
Да я нашла, а вот как дом оценить не знаю, блин одни вопросы. Может вы знаете ситуация такова, в прошлом году купили до с землей, а другой дом с землей рожертвовали нашей орг., купленый дом оприходовала по цене зап какую купили, расчитала земельный налог по кадостровой стоимости, а купили за мизер 30 тыс, хотела переоценку сделать, внести стоимость участка и дома, а с пожертвованым домом я занесла его стоимость с уведомления которое приходило часному лицу на оплату налога на имущество физлицам до того как дом был пожертвован, вот теперь вопрос в той стоимости сидит цена земли или это цена на дом(имущество физлиц), я его оприходовала вместе с участком по той цене, а сейчас сижу и думаю что не правильно, надо разделить дом от земли. Вот думаю как это сделать. Мы религиозная орг. налог на имущество не платим, по этому хочу этим годом правки сделать, и как быть с износом за балансом, сколько лет ставить на здание?
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2012, 11:35   #16
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 25.06.2009
Сообщений: 20
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Добрый день! У меня вот какая ситуация. ИП оплачивал с 2006 по 2010гг земельный налог по уведомлениям из налоговой как физ. лицо, земельный участок зарегистрирован на физ. лицо. В 2011г. на этой земле стал осуществлять деятельность, сдал декларацию за 2011год. И вот началось. Налоговики требуют либо подтверждение, что деятельность до 2011не велась, либо подать декларации за предыдущие периоды. Подскажите как можно подтвердить что деятельность на этой земле не велась?
natacha0114 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2012, 12:00   #17
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

natacha0114, а какая деятельность началась на земле?
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2012, 12:14   #18
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 25.06.2009
Сообщений: 20
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Оптовая торговля и аренда офисных помещений.
natacha0114 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2012, 12:37   #19
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,851
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Значит надо предоставить копии договоров аренды чтобы было понятно с какого момента началась деятельность.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2012, 12:47   #20
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 25.06.2009
Сообщений: 20
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Это понятно. Но мой ИП некоторым организациям предоставил этот адрес в кач-ве юр. адреса еще до начала ведения деятельности на этой земле.Т.Е. они зарегестрирывали орг-ии в 2010г. а въехали в 2011. Тогда получается, что декларация нужна за 2010г? Как от нее отмазаться?
natacha0114 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: калькулятор НДС

Текущее время: 14:05. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot