Изъятие из оперативного управления до регистрации права собственности

[Инга Мазуренко]

Доброе утро!
МБУ получило в оперативное управление здание в 2014 году. До регистрации права собственности поставили на учет на забаланс. По каким то причинам право собственности так и не зарегестрировали, не знаю, я тогда не работала в этом учреждении. Теперь пришел приказ об изъятии данного объекта из оперативного управления.
Вопрос: как правильно оформить извещение? какие проводки должны быть в нем у отправителя? и как быть с амортизацией? она же должна быть начислена за эти два года
Заранее благодарю

[Таинственная Незнакомка]

ммм... амортизация на забалансовые счета как-то не начисляется....

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Таким образом, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Факт государственной регистрации прав на указанное имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

Датой государственной регистрации права оперативного управления является день внесения соответствующих записей о данном праве в Единый государственный реестр.
В соответствии с п. 36 Инструкции N 157н операции по принятию недвижимого имущества к бухгалтерскому учету на праве оперативного управления отражаются с момента государственной регистрации такого права. Необходимость соблюдения этого условия подтверждается разъяснениями Минфина России в письме от 30.03.2012 N 02-06-07/1061.

После осуществления государственной регистрации объект недвижимости, учтенный за балансом, следует принять к учету в составе основных средств в общеустановленном порядке.

хотите намухлить с проводками?! типа поставили на баланс без регистрации права опер.управления?! типа честно начисляли амортизацию, учитывали в декларашке по имуществу?

[Инга Мазуренко]

почему же намухлить??? вопрос в том что я не могу передать амортизацию в принципе, т.к. ее и к учету не принимали, потому что здание на забалансе. И принимать у меня не хотят без нее. Я думаю что в извещении вообще не может фигурировать забалансовый счет, т.е. передача должна быть оформлена только ОСкой. Это же правильно?

[Власа]

А говорите не намухлить.
У вас все на забалансе было. Это правильно, т.к. нет оператив.управления.
Сейчас вам надо по балансу передать- так просят. Но на балансе нет. Значит, просят неправильно.
т.е. вы должны сейчас подогнать, чтоб было как просят, а не как правильно.

[Таинственная Незнакомка]

Как они могут принять "правильно" с балансового счета в отсутствии самого факта регистрации?! ситуация какая то патовая.

[Власа]

Я к тому, что ты все правильно сказала- намухлить, и никак иначе.
Может, принять и передать одним днем. Амортизацию при этом примут ту которая была в 2014 году, ее и передадут.

[Таинственная Незнакомка]

Руководителю по любому влетит, с такими вещами не шутят