НДС и аренда муниципального имущества

[Айболит]

Уважаемые бухгалтеры!!! Мы ИП заключили договор аренды в жилом доме с городским муниципальным образованием. Мы платим аренду и НДС с аренды. Налоговая требует от нас сдать декларацию по НДС. Объясните пожалуйста, почему мы должны отчитываться перед налоговой, если не мы сдаем помещение в аренду, а нам???
Спасибо.

[Татьяна22]

В данном случае в соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ вы являетесь налоговым агентом (также посмотрите ст. 24 НК "Налоговые агенты"). Поэтому обязаны полностью исполнить обязанности налогоплательщика (т.е. исчислить, уплатить налог и сдать декларацию).

[Innoch]

Айболит,
У нас тоже в аренде есть две квартиры, за которые мы платим, в том числе НДС, но декларацию по НДС не заполняем, и не требуют. Отчитывается по НДС та фирма, которая сдает нам в аренду эти квартиры.
Я бы на вашем месте написала в налоговую письмо, и так вот и объяснила бы, что вы всего лишь арендаторы.

Или вы НДС отдельно перечисляете на счет налоговой? Тогда вы наверное и декларацию должны сдавать по НДС...

[Айболит]

Да, мы действительно уплачиваем НДС в налоговую, большое спасибо за помощь!

[Татьяна22]

Речь идет о муниципальном имуществе, а это однозначно подпадает под ст. 161 НК, т.е. арендатор является налоговым агентом, т.е. и платит НДС самостоятельно, и отчитывается самостоятельно.
А если арендодатель - коммерческая фирма, то это уже совсем другой разговор...

[Innoch]

Сообщение от Татьяна22

Речь идет о муниципальном имуществе, а это однозначно подпадает под ст. 161 НК, т.е. арендатор является налоговым агентом, т.е. и платит НДС самостоятельно, и отчитывается самостоятельно.
А если арендодатель - коммерческая фирма, то это уже совсем другой разговор...

да, теперь понятно!

[Ягодкина]

Еще не забудьте сами себе выписать счет-фактуру для книги покупок (или журнала доходов-расходов)

[O.Anna]

Помогите, пожалуйста...первый раз столкнулась с оплатой НДС в бюджет. Мы на УСН. Арендуем помещение у КУГИ. Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить платежку...а именно, что нужно указать в основании налогового платежа (ТП?), налоговый период и тип налогового платежа...и какой статус нужно поставить??? заранее спасибо

[Ягодкина]

Статус 02 (налоговый агент), назначение: "НДС на арендную плату по договору N__ от и т.д." Окна 104 и дальше, как обычно, если бы вы платили НДС со своей реализации. Обычно тип платежа АВ. НДС уплачивается одновременно с арендной платой по сроку, указанному в договоре. Декларацию по НДС предоставлять в МИ ФНС, как налоговый агент, уплачивающий НДС за арендодателя.