Кап.ремонт в счет аренды.Когда платить налог.

[ИРИНА ВЛАД]

Добрый день.
Суть вопроса такова:
ИП – Арендодатель на УСН 6% (вид деятельности сдача в аренду помещений) заключил договор аренды с ЮЛ УСН 6%, где оговорено, что арендатор делает кап.ремонт помещения в счет арендной платы. Арендатор заключает, в свою очередь, договор со строительной фирмой. После завершения стройки подписывается Акт приемки-передачи выполненных стройт.работ между Арендатором и стр.фирмой.
Как далее оформить отношения между Арендатором и Арендодателем? Подписывается Акт приема-передачи единовременно на всю сумму затрат по строй.смете или возможно подписывать Акт взаимозачета помесячно. Это принципиально, т.к сумма по смете велика, и есть разница, когда уплатить 6% - сразу в одном отчетном периоде или с разбивкой поквартально.