Налоговые и бухгалтерские изменения в 2020 году

[ptihka]

Продажа объекта по частям не является предпринимательской деятельностью

Развернуть для просмотра

Продажа одного нежилого помещения по частям, находившегося у налогоплательщика длительное время, не свидетельствует о наличии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности.

Налоговый орган, доначисляя НДС, настаивал, что спорное помещение до момента его реализации, использовалось индивидуальным предпринимателем в предпринимательских целях и получении дохода в виде оплаты коммунальных услуг арендатором. Кроме того, налоговый орган, полагал, что систематическая реализация объектов недвижимости, общая стоимость которых превысила первоначальную стоимость объекта на 3 865 000 руб., также указывает на осуществление предпринимательской деятельности.

Не согласившись с решением налогового органа, налогоплательщик обратился в арбитражный суд.

Судами определено, что покупка и продажа недвижимого имущества произведена в период отсутствия у налогоплательщика статуса предпринимателя. Кроме того, судами указано, что продажа одного нежилого помещения по частям, нахождения имущества у налогоплательщика длительное время (с 2005 г.) не свидетельствует о наличии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности, а оплата коммунальных услуг обусловлены использованием имущества, переданного арендатору без взимания арендной платы, следовательно, не могут являться доходом налогоплательщика.

Судами также верно отмечено, что факт реализации нежилого помещения, не может сам по себе свидетельствовать об использовании помещения в предпринимательской деятельности в отсутствие доказательств получения дохода от использования такого помещения.

Суды пришли к обоснованному выводу о том, что реализация предпринимателем объектов недвижимого имущества в 2015, 2016 гг., не была связана с осуществлением им предпринимательской деятельности.

(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.02.2020 № Ф09-10193/19 по делу № А76-13985/2019, ИП Акилова Т.М.)

[свернуть]