Самозанятые и ООО

[vsv-boss]

Сообщение от Lisa-Mari

Подскажите, есть физлицо, у него есть коммерческая недвижимость. Может ли он как самозанятый сдавать её в аренду ООО?

Есть письмо Минфина РФ № 03-11-11/95717 от 09.12.2019 г., в нём налплатов радуют тем, что жилые помещения сдавать в аренду можно, применяя НПД (самозанятость), а вот коммерческую нельзя.

Сообщение от Lisa-Mari

Если нет, то может ли сдавать её в аренду ООО как физлицо?

Кто ж ему это то запретит? Пусть сдаёт по договору ГПХ.

Сообщение от Lisa-Mari

Если да, то ООО будет с суммы аренды удерживать и перечислять НДФЛ, я так так понимаю?

Да, правильно, это если физлицо не зарегился в ФНСе, как ИП, например. При этом можно взять УСН 6% или патент оформить, если в вашем регионе есть патенты на аренду.
Вот так звучит патент в законе:

сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;