Благоустройство территории это расход?

[Spa]

Я бы эти расходы не принимал для расчета прибыли, но документально(сметы, акты) подтвердил бы все расходы по асфальтированию площадки арендодателю и объяснил бы ему все преимущества от этого для его. Попросил бы его снизить арендную плату на сумму понесенных затрат, разбив их помесячно (или хотябы частично уменьшить, в случае отказа)