Акт оказания услуг (аренда)

[Доктор Зло]

Итак, в Письме N 03-04-11/21 говорится, что сроки выставления счетов-фактур при реализации услуг, в том числе услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества, непосредственно связаны с датой оказания данных услуг. В качестве аргумента для своего заключения Минфин приводит цитату из п. 3 ст. 168 НК РФ, согласно которому при реализации товаров (работ, услуг) соответствующие счета-фактуры выставляются не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг). И на основании этого положения Минфин делает довольно необычный вывод: «...выставление счетов-фактур при реализации услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества возможно не ранее окончания налогового периода, в котором фактически оказаны вышеназванные услуги».
Поскольку из опубликованного текста документа не следует, что указанный вывод касается какой-то конкретной ситуации, то вместо чувства глубокого удовлетворения от разрешения спорного вопроса возникает масса новых вопросов.
Так, например, ст. 163 НК РФ допускается два варианта определения налогового периода - календарный месяц и квартал. При этом второй вариант не такой уж и устойчивый.