Земельный налог и стоимость земли

[ЮлТэ]

Кадастровая стоимость земли=произведению площади и удельного показателя стоимости 1 кв.м. Стоимость уд.пок-ля определяет правительство регона по назначению использования земли. Собственно вопрос: 1) могут ли администрация области или кадастровая палата самостоятельно изменить цел.назначение зем. участка, если в 2012 году была проверка этого участка и в акте прописано, что цел.назначение не изменилось? 2) вопрос к "собственникам" зем. участков по назначению торговля и общепит. Для сравнения интересен ваш уд.показатель на 1 кв.м. ?
Дело в том, мало того, что самостоятельно изменили нам (ООО) цел.назначение с пр-ва на общепит. Так по назначению для общепита такуууую цену (уд. опказатель) за 1 кв.м. забульбенили, что волосы дыбом и можно закрывать малое предприятие сразу.
Я расчитала земельный налог по производственному показателю. В этом году он еще меньше стал, чем в прошлом по постановлению области об изменении цены. Сдала НД по земле, и из НИ пришло сообщении о том, что кадастровая стоимость земли у нас намнооооого выше и мы обязаны уточниться и доплатить налог. шоооок( стоимость астрономическая, если учитывать, что мы далеко не Москва). Едем в кадастровую палату, а там руками разводят, мол постановление и всё тут. Это только теперь через суд получается оспаривать стоимость земли?!