Имущественный вычет по НДФЛ

[Зося]

Сообщение от Зося

Добрый день! Мною в 2012 году был приобретен земельный участок за 850 тыс. В 2013 году на данном участке построен жилой дом, свидетельство на который получено в 2014 году. В 2014 году я продаю земельный участок и дом. На какой вычет я могу рассчитывать? Участок и дом рассматриваются как один объект или разные?
Прочитала, что с 1 января 2014 года вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ в статью 220 Налогового кодекса РФ. Новые правила устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей... Право на имущественный налоговый вычет по новым правилам возникает с 1 января 2014 года при соблюдении следующих условий его получения: налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены не ранее 1 января 2014 года.
Т.е. если прописать в договоре (разными договорами вроде нельзя оформить продажу участка и здания на нем) отдельно стоимость дома и земельного участка, то можно получить вычет 850 тыс. на земельный участок и 1 млн. на дом. Правильно?

Прошу прощения, если не в ту тему написала.

Сообщение от Зося

Земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно получить вычет на землю и на дом отдельно? То есть, землю продаем за 850, НДФЛ к уплате нет. Дом, например, за 3 мнл. НДФЛ = (3 млн. - 1 млн.)*13% = 260 тыс. Со всей сделки НДФЛ к уплате 260 тыс.
Или же схема такая: (3 850 000 - 1 000 000)*13% = 370 500.
Как правильно? .

В общем, очень жду ответа знающего человека