Коммунальные расходы по договору аренды.

[ЛРК]

В таком случае устную договоренность хорошо бы подкрепить бумажной. Делаете допник, в котором указываете, что оплата происходит напрямую как третье лицо. Потому что сейчас получается, что счета должен арендодатель выставлять, а по факту их коммунальщики выставляют.
А потом арендодатель взбрыкнет и выставит вам коммуналку за год-другой, например, а с энергосбытом сами разбирайтесь, зачем вы им платили, кто вас просил, и спасибо большое.