Налоговые и бухгалтерские изменения с 2018 года.

[ptihka]

Залежавшийся товар

Развернуть для просмотра

Суд признал законным вывод инспекторов, что налогоплательщик неправомерно учитывал нежилые помещения в качестве товара и, как следствие, не включил имущество в налоговую базу по налогу на имущество.

По итогам проведенной налоговой проверки Обществу был начислен налог на имущество организаций за период 2013—2015 гг. в сумме 31,86 млн руб., а также пени и штраф. Основанием для доначисления налога послужил вывод проверяющих, что Общество занизило налоговую базу по налогу на имущество в результате необоснованного невключения в нее стоимости нежилых помещений, принадлежащих Обществу на праве собственности.

13.09.2011 Общество приобрело нежилые помещения, расположенные в г. Волгограде, с целью их сдачи в аренду. 26.09.2011 Общество ввело в эксплуатацию часть помещений и отразило их на счете 01 «Основные средства», а остальные помещения оприходовало на счете 41 «Товары». В дальнейшем, в срок до 01.10.2015, Общество по мере оформления договоров аренды вводила в эксплуатацию оставшиеся помещения в качестве объектов основных средств.

Суды трех инстанций признали выводы инспекторов законными по следующим основаниям:

— нежилые помещения с момента приобретения обладали признаками, предусмотренными п. 4 ПБУ 6/01, в связи с чем у налогоплательщика отсутствовали правовые основания учета нежилых помещений в качестве товаров на счете 41 «Товары»;

— продавец помещений на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, свидетельства о государственной регистрации права принял нежилые помещения в апреле 2011 года на учет в составе основных средств;

— из договора купли-продажи нежилых помещений не следует, что Общество приобретает объект незавершенного строительства, напротив, из акта приемки-передачи следует, что помещения переданы Обществу в удовлетворительном состоянии, позволяющем использовать их в соответствии с назначением;

— у Общества отсутствовали капитальные вложения, связанные с проведением отделочных работ нежилых помещений с целью доведения их до состояния готовности;

— нежилые помещения использовались Обществом в предпринимательской деятельности с момента покупки;

— за период 2011—2015 гг. помещения не проданы; довод Общества о том, что приобретенные нежилые помещения планировались к продаже, Обществом документально не подтвержден (на сайте не размещалась информация о продаже помещений; соответствующая реклама отсутствовала);

— Обществом заключен агентский договор, по условиям которого агент обязуется осуществлять поиск арендаторов на нежилые помещения.

(Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.06.2018 № Ф06-32856/2018 по делу № А12-25012/2017, ООО «Индустрия Фитнеса»)

[свернуть]