Оформление бартерной сделки

[Weiden]

Здравствуйте!У нас ООО занимающееся производством стройматериалов.Директор хочет стройматериалы продать не за деньги,а поменять на квартиру.Подскажите пожалуйста,как правильно всё это оформить.Как быть с НДС?И всё таки эта квартира пойдет в собственность директора.Я вот и ломаю голову как это всё правильно оформить и какие вопросы будут у налоговой?Или может открыть ИП и через ИП всё это сделать?Посоветуйте пожалуйста,как быть.