Налоги при продаже нежвижимости

[Майка]

Добрый день.
Нежилое помещение в собственности два года.В августе продаётся 1/3 его часть за 1 млн рублей.В октябре продаётся ещё одна часть за 850 тысяч,но с обременением до мая 2013.И сейчас оформляется продажа оставшейся части за 1 млн руб.
Подскажите,какие налоги в данном случае платятся.
Известно,что если продажа до 1 млн,то и никаких,в данном случае продажа по частям,разным хозяевам,с полным разделением и не совсем понятна ситуация,т.к. сумма в итоге 2 850 000р.
Благодарю заранее.