Какие документы оформить в случае приобретения недвижимости

[НЕ_БУХ]

Вот и вопрос!
Сейчас как-раз идут переговоры и определилось, что помещение в собственности у частного лица и они предлагают оформить расписку за получение наличности! Т.е. и безналом не перевести, и др. документов за исключением расписки и договора не оформить.
А вопрос тот же - можно ли так поступить и достаточно ли этих документов?