Налоговые и бухгалтерские изменения с 2015 года

[Влад_]

Отсутствие «косметики» в помещении не дает права не платить налог на имущество

Имея в собственности помещения, пусть и с черновой отделкой, организация должна с момента регистрации права собственности на эти помещения учесть их в качестве ОС и уплачивать с них налог на имущество.

Источник: Определение ВС РФ от 22.07.15 № 306-КГ15-7527 ( http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c45ba945-5ab3-4d94-98ff-c0965e920b7d/A55-11336-2014_20150722_Opredelenie.pdf )

Даже в том случае, если помещения предназначаются для сдачи в аренду и ремонт в них планируется делать под каждого конкретного арендатора.

Ведь условиями для постановки ОС на учет являются, в том числе, пригодность объекта к использованию для выполнения определенных задач (например, для предоставления за плату во временное владение) и способность приносить экономические выгоды в будущем ( http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=111056&div=LAW&dst=100113,0&rnd=0.4329183309382767 ).

Так что, если объект завершенного строительства оснащен всем необходимым (освещение, водоснабжение, отопление, канализация), то причин не учитывать такое имущество в качестве ОС нет.