Налог на имущество на квартиру организации.

[Fox120]

Если у вас такие условия

Сообщение от Polushka

При этом, право собственности в гос.реестре не зарегистрировано и кадастровая стоимость квартиры не известна.,

то откуда возникают такие вопросы?

Сообщение от Polushka

Вопросы:
1) Обязана ли организация платить налог на имущество на основании статьи 378.2 НК РФ исходя из кадастровой стоимости имущества (подлежит уточнению)?
2) С какого момента начинается налоговый период для оплаты налога: с 01 января 2016 года (первый календарный год после отражения квартиры в бух.учете)?
3) Если обязанность по уплате налога возникла с 01.01.2016, но никаких авансовых платежей не было, когда лучше оплатить налог: в следующий отчетный период (год)в полном объеме?

Заранее спасибо всем откликнувшимся,

У Вас на балансе нет этого имущества. Вы не владеете этим имуществом. Вы его купили как товар. С чего и на каком основании Вы собираетесь платить за него налоги?

[DrunkWizard]

Сообщение от Fox120

Вы не владеете этим имуществом. Вы его купили как товар.

А вот тут я не понял. Если я что-то купил как товар, то этим имуществом не владею? Или товар не имущество?

[Fox120]

Сообщение от DrunkWizard

А вот тут я не понял. Если я что-то купил как товар, то этим имуществом не владею? Или товар не имущество?

Товар можно купить двумя вариантами.
1. Для собственных нужд, вы им владеете
2. Для перепродажи, вы его только храните у себя, временно ..


Эту недвижимость купили для перепродажи. Поставили на 41 счет, а не на 01. На балансе этого имущества нет. Право собственности на нее не оформляли, нужды для этого нет. Его перепродадут.
В этом случае нет объекта налогообложения и налог с такого имущества не уплачивается. Почитайте нормативы.

[Polushka]

Разве фактическое владение квартирой (после передачи по акту приема-передачи) не является основанием для уплаты налога на недвижимость на основании пп.4 п.1. ст.378.2?

Правильно понимаю, что только после регистрации права собственности в реестре возникает обязанность по уплате налога??? и только после регистрации сможем продать квартиру?

Помогите, пож. Совсем запуталась

[Fox120]

Сообщение от Polushka

Разве фактическое владение квартирой (после передачи по акту приема-передачи) не является основанием для уплаты налога на недвижимость на основании пп.4 п.1. ст.378.2?

Правильно понимаю, что только после регистрации права собственности в реестре возникает обязанность по уплате налога??? и только после регистрации сможем продать квартиру?

Помогите, пож. Совсем запуталась

Открываем нормативы и читаем..

Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ). Это относится и к имуществу, переданному во временное владение, (аренда) пользование, распоряжение и т. д. При этом движимое имущество принятое на учет в качестве основных средств в 2013 году, объектом налогообложения по налогу на имущество организаций не признается на основании подпункта 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ.

[Fox120]

Сообщение от Polushka

Разве фактическое владение квартирой (после передачи по акту приема-передачи) не является основанием для уплаты налога на недвижимость на основании пп.4 п.1. ст.378.2?

Нет, не является. Вы это право должны зарегистрировать в Росреестре. И только после регистрации можете называться собственником.

Сообщение от Polushka

Правильно понимаю, что только после регистрации права собственности в реестре возникает обязанность по уплате налога??? и только после регистрации сможем продать квартиру?

Помогите, пож. Совсем запуталась

Да, правильно понимаете. Как только имущество будет принадлежать ООО "Ромашка", вы сразу ставите это имущество на 01 счет как ОС. И у Вас сразу появляется объект обложения налогом на имущество.
Но эта процедура нужна только в том случае, если вы решили квартирой владеть в собственных целях предприятия.
Если Вы имущество приобретаете для дальнейшей перепродажи, оформлять право собственности на нее не нужно.

[DrunkWizard]

Сообщение от Fox120

Товар можно купить двумя вариантами.
1. Для собственных нужд, вы им владеете
2. Для перепродажи, вы его только храните у себя, временно ..

Это не правда, товаром купленным для перепродажи вы тоже владеете.

Сообщение от Fox120

Нет, не является. Вы это право должны зарегистрировать в Росреестре. И только после регистрации можете называться собственником.

А можно узнать где это написано?

И почему вы привязываетесь к 01 счету?. Ведь все-таки есть ст.378.2 ?

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

[Polushka]

[QUOTE=Fox120;1135294]Нет, не является. Вы это право должны зарегистрировать в Росреестре. И только после регистрации можете называться собственником.

Но без гос.регистрации мы квартиру не продать не можем?