Коммунальные расходы по договору аренды.

[Хочу справедливости]

Подниму темку.
Нам расходы нужны.
Собственник физ лицо. В нашем случае не Управляющая компания, а ТСН. Говорят, что работают только с собственниками, и квитанции выставляют только собственникам.
Я верно понимаю, чтобы принять коммунальные услуги в расходы, к договору нужно прилагать ежемесячные акты выполненных работ от собственника ?
Договор безвозмездного пользования аренды нежилых помещений.
Оплачиваем только коммунальные услуги по квитанциям от ТСН