Возврат нежилого помещения от покупателя бух. и налоговый учет

[Youlia]

Сообщение от Ташуля

Спасибо. А как же переход права собствености к покупателю?

Сообщение от Ташуля

Основание: соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Ташуля, нужно смотреть причины расторжения договора. Договор может быть расторгнут в двух случаях:
- при ненадлежащем исполнении договора (ненадлежащем качестве недвижимости - ст. 557 ГК),
- при надлежащем исполнении - то есть расторжение фактически без причины.
В первом случае применяются правила ст. 475 (как по товару), т.е. происходит именно возврат недвижимости ненадлежащего качества. Во втором случае (расторжение без причин) данное расторжение рассматривается как новая купля-продажа с соответствующим документоооборотом. Таким образом, если бывший покупатель (новый продавец) не является плательщиком НДС, он документы все составляет без НДС, и к вычету Вы ничего не принимаете.