квартплата за приватизированную квартиру

[Елена небольшая]

Добрый день! На консультацию к юристу нет средств, поэтому ищу ответ в интернете. Я проживаю в Нижнем Новгороде. Есть 3 комнатная квартира, которая приватизирована и в собственности на моей маме, дом кооперативный. В квартире никто не прописан. Я , мой сын и моя мама прописаны в другой квартире в этом же районе. В апреле 2010 года я прописалась в эту квартиру, и теперь председатель дома требует оплаты за предыдущие 2 года оплату за троих, т. к он знает , что наша семья состоит из трех человек и что мы приезжали сюда время от времени, но платила то я за ту квартиру , где мы прописаны. Что мне делать? Каким руководствоваться законом,чтоб он от меня отстал? Заранее благодарна.

[Квайгон]

Сообщение от Елена небольшая

Что мне делать? Каким руководствоваться законом,чтоб он от меня отстал? Заранее благодарна.

А он каким руководствовался законом когда пристал? А если бы он потрбовал от вас услуг соответствующего характера, вы бы каким законом руководствовались? Да наверное послали бы его и пригрозили бы в добавок. Вот и все.
А вообще чтобы бороться с председателями, надо ходить на собрания.

[любитель]

Елена небольшая, давайте подробно....
Счетчики на воду есть в квартире?
Если счетчиков нет, то имеете полное право требовать перерасчет.

Требует оплатить за 3 человек что именно?
Часть платежей берется не с количества человек, а с квадратного метра.

Спросите его, не хочет ли он произвети корректровку платы за отопление в соответствии с постановлением правительства № 307.

[любитель]

Сообщение от Елена небольшая

Каким руководствоваться законом,чтоб он от меня отстал?

1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ


2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ


Ну и ессссно Жилищный кодекс РФ.

[Елена небольшая]

да никаким он законом не руководствуется, сказал, что мы здесь бываем, все пользуемся но не платим, на что я отвечаю,что плачу на другой квартире.а он говорит, что сколько людей видит столько и должны платить, но я не килограммами получаю........ счетчик только на эл. энергию, за которую я плачу в два раза больше за киловатт т.к никто не прописан и бухгалтерша выставляет счета такие. сегодня разговаривать пойду, подскажите пожалуйста как быть, чтоб они оба рот закрыли или я в чем то не права, а вчера вообще предложил квартиру поменьше приобрести, раз не справляемся с оплатой КАРАУЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛ

[любитель]

Сообщение от Елена небольшая

за которую я плачу в два раза больше за киловатт т.к никто не прописан и бухгалтерша выставляет счета такие.

Что за новые порядки такие???????? Есть показания, есть тариф. ВСЕ!!!!!!!!!!!!!! Тариф на эл.энергию утверждает не председатель и даже не собрание жильцов, а местные органы власти.


Елена небольшая, меньше через себя пропускайте все услышанное.

[Елена небольшая]

хорошо, где взять тариф на квартиру приватизированную,никто не прописан? и на остальные вопросы можно поподробнее,чем рот им прикрыть

[Youlia]

Сообщение от Елена небольшая

где взять тариф на квартиру приватизированную,никто не прописан?

На сайте местной администрации - это должно быть распоряжение мэра Нижнего Новгорода.

[Аланда]

Сообщение от любитель

Часть платежей берется не с количества человек, а с квадратного метра.

Не знаю,как в кооперативных домах,но вообще плата за приватизированную квартиру именно так считается.Причем ,та часть,которая считается с количества человек,то с прописанных в квартире,а не с тех кто, иногда приходит.
Можно попрообовать взять справку из бухгалтерии там,где все прописаны ,и оплачивались коммунальные платежи за всех,кто там проживал.Сама не брала такие справки,но в бухгалтерии мне говорили,что такое возможно.

[Квайгон]

Сообщение от Елена небольшая

а вчера вообще предложил квартиру поменьше приобрести, раз не справляемся с оплатой КАРАУЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛ

Если на каждый случай трамваного хамства так реагировать, то здоровьяч не хватит.
Мелкий упырек дорвавшийся до домовой власти и греющий на этом руки. Такая же хамоватая и вороватая бухгалтерша. И доплату вашу они себе в карман намечают, поэтому так и упираются.

[любитель]

Сообщение от Елена небольшая

и на остальные вопросы можно поподробнее,чем рот им прикрыть

Я же вам написал постановления. Все что вы хотите узнать там есть. Ваш председатель не прав.

[Youlia]

Сообщение от Аланда

Не знаю,как в кооперативных домах,но вообще плата за приватизированную квартиру именно так считается.Причем ,та часть,которая считается с количества человек,то с прописанных в квартире,а не с тех кто, иногда приходит.

Вода и электричество считается либо по кол-ву проживающих и тарифу на каждого проживающиего, либо по счетчикам. Счетчики есть общедомовые, есть квартирные. Поставщики воды и электричества выставляют домоуправлению плату за воду и за эл.энергию общую на дом, а домоуправление эту плату раскидывает на жильцов. Причем те, у кого есть счетчики - платят по счетчикам, а тем, у кого счетчиков нет, оставшуюся часть платы пропорционально на всех делят

[любитель]

Сообщение от Youlia

Причем те, у кого есть счетчики - платят по счетчикам, а тем, у кого счетчиков нет, оставшуюся часть платы пропорционально на всех делят

Youlia, наоборот. Это бред, но перерасход делится на тех, у кого есть счетчики. Посмотри формулы в 307 постановлении.

[Квайгон]

Сообщение от любитель

Youlia, наоборот. Это бред, но перерасход делится на тех, у кого есть счетчики. Посмотри формулы в 307 постановлении.

Да ну ни фига себе. Правда? Вот уроды.

[Youlia]

Сообщение от любитель

Это бред, но перерасход делится на тех, у кого есть счетчики.

??? Ни разу не встречала... Норма на 1 чел априори больше, чем если считать по показаниям счетчика. Если челы живут в квартире, не ставят счетчики и уклоняются от регистрации - им этот перерасход и распихивают.

[Аланда]

Youlia, кроме электричества,которое считается по счетчику,есть много других платежей,которые считаются от количества человек,прописанных в квартире.

[Youlia]

Аланда, остальные платежи (кроме электричества и воды) считаются по метрам квартиры, а не по человекам....

Один мой знакомый имеет две квартиры, в одной он прописан, а в другую ходит мыться и стираться Счетчиков нет, за воду не платит... Кто должен за него платить? Добросовестные жильцы?

[любитель]

Сообщение от Youlia

Ни разу не встречала...

1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

P = n x N x T , (3)
ky.i i j ky

где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в
i
i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги
j
(для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения -
кВт·час в месяц на 1 чел.);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения -
руб./кВт·час);
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

V
D
P = ------------- x V x T , (9)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n

где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт·час);

[Квайгон]

любитель, у меня наверное мозги в отпуске застыли, или ты выложил не полностью, но я смысл второй половины сообщения понять не могу.

[Аланда]

Сообщение от Youlia

в другую ходит мыться и стираться

Про такой вариант ничего не могу сказать,мои сообщения касались квартир,в которых кто-то прописан(зарегистрирован).