Аренда офиса

[любитель]

Сообщение от Arish-bee

Ну а что такого?

Ну если не считать того, что ГК РФ в части положений об аренде не менялся с 1995 года, ну пусть с января 1996, и никаких оснований для изменения мнения у чиновников Минфина нет, то ничего такого.

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

Ну если не считать того, что ГК РФ в части положений об аренде не менялся с 1995 года, ну пусть с января 1996, и никаких оснований для изменения мнения у чиновников Минфина нет, то ничего такого.

Да ужжж! У чиновников этого ведомства семь пятниц на одной неделе, а то и больше. Если вспомнить как они меняли своё мнение о том, какую ставку рефинансирования ЦБ РФ надо брать для исчисления нормы списания процентов по заёмным средствам и на какую дату эту ставку брать, то там вообще целая эпопея создана была... Причём мнение менялось на диаметрально противоположное в зависимости от того: росла ставка ЦБ или падала!

[любитель]

vsv-boss, все просто объясняется, на мой взгляд. И объяснение одно - бюджет РФ, который нужно пополнить.
То ли еще будет с Олимпиадой, ЧМ и с теми соц. обязательствами, которые отцы нации возлагают на страну в предверии выборов.

[Arish-bee]

Сообщение от Arish-bee

Акты меня заинтересовали по той причине, что у меня нет документов, на основании которых я начислю расходы по аренде. Получается ситуации когда я проплачиваю арендодателю и все. Копится только дебиторская задолженность. А в свете того что с 12-го года мы начнем бухбаланс сдавать - этого не должно быть по логике вещей.

Может кто подскажет все таки? на основании только акта я могу начислять затраты (не принимаемые к налоговому учету, поскольку у меня УСН 6%) по аренде и соответсвенно уменьшать нашу д.з. перед арендодателем (которой фактически то нет), или на основании просто договора с актом передачи имущества + счета на оплату тупо вручную делать проводку раз в месяц Д20/26 к 76.5?

[vsv-boss]

Сообщение от Arish-bee

или на основании просто договора с актом передачи имущества + счета на оплату тупо вручную делать проводку раз в месяц Д20/26 к 76.5?

Тупо на основании договора и Акта сдачи-приёма. Даже счетов можно не ждать!

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

То ли еще будет с Олимпиадой, ЧМ и с теми соц. обязательствами, которые отцы нации возлагают на страну в предверии выборов

И не говори-ка! Может им нефть сейчас поможет? А иначе кранты будут!

[Veselenochka]

Сообщение от Arish-bee

Может кто подскажет все таки? на основании только акта я могу начислять затраты (не принимаемые к налоговому учету, поскольку у меня УСН 6%) по аренде и соответсвенно уменьшать нашу д.з. перед арендодателем (которой фактически то нет), или на основании просто договора с актом передачи имущества + счета на оплату тупо вручную делать проводку раз в месяц Д20/26 к 76.5?

списывайте ежемесячно бух справкой на основании договора.
пока вы на 6% вам это не принципиально.

[АЭСка]

Да, поначалу налоговики требовали акты, но это противоречило закону, поняв неправомерность свою они всё-таки сдали позиции.
И надо помнить, что в силу пункта 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации все неустранимые сомнения, противоречия и неясности законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика.

Сообщение от AlexVX

вас ожидает кнопка "Расширенный режим".

AlexVX, спасибо, буду теперь знать !

[UliЯ]

А не подскажет кто-нибудь случайно,где можно посмотреть формы документов сопровождающих факт оплаты аренды?Мненя интересует именно их вид,а не какие надо и какие не дадо прилагать.

[UliЯ]

Я имею в виду документы которые арендодатель должен предоставить арендатору))

[ялаг]

К договору каждый месяц должен выставлятся акт вып.работ.Акт это первичный документ,без него налоговая не примит в расходы ваши затраты.

[vsv-boss]

Сообщение от UliЯ

А не подскажет кто-нибудь случайно,где можно посмотреть формы документов сопровождающих факт оплаты аренды?

Платёжка, акт сверки (произвольной формы)

Сообщение от UliЯ

Мненя интересует именно их вид,а не какие надо и какие не дадо прилагать.

Не знаете как платёжное поручение выглядит?

Сообщение от UliЯ

Я имею в виду документы которые арендодатель должен предоставить арендатору))

Так вас оплата интересует или доки от арендодателя? Арендодатель вообще-то сам себе за аренду не платит.
Арендодатель должен дать арендатору:
- договор аренды
-ситуационный план арендуемого помещения и Акт приёма-передачи его
- копию свидетельства права собственности или документ подтверждающий право сдачи в субаренду, если арендодатель не является собственником имущества.

[vsv-boss]

Сообщение от ялаг

К договору каждый месяц должен выставлятся акт вып.работ

Почему вы так утверждаете? Кто опять обязал Акт на аренду делать обязательно?

[UliЯ]

Цитата:
Сообщение от UliЯ
Мненя интересует именно их вид,а не какие надо и какие не дадо прилагать.

Не знаете как платёжное поручение выглядит?

мы-арендодатели!!!меня интересует как должен выглядеть счет и акт,которые мы ежемесячно должны предоставлять арендатору?

[Аланда]

Сообщение от UliЯ

можно посмотреть формы документов сопровождающих факт оплаты аренды

Сообщение от UliЯ

меня интересует как должен выглядеть счет и акт,которые мы ежемесячно должны предоставлять

Это суть разные документы.Факт оплаты подтверждается только выпиской из банка или ПКО (поступление оплаты на р/с или в кассу).А документы,являющиеся основанием для оплаты аренды ,которые должны быть обязательно-Договор об аренде и Акт приема передачи имущества в аренду.Если в договоре не написано,что вы ежемесячно выставляете арендатору Акт ,то можете и не выставлять его,то же самое и со счетами на оплату,хотя счета я все-таки выдавала бы арендатору,чтобы не забывал про своевременность оплаты.
Счет должен выглядеть как и любой другой счет ,с указанием ,за что ( за какой месяц) оплачивается аренда,то же самое и с Актом,если будете его делать.Нам их не дают,только ежемесячно счет-фактуру.

[UliЯ]

Мы на УСН,так что с-ф у нас быть не может.А вот счет и акт арендатор хочет видеть ежемесячно.Больше даже нитересовало дословное содержание Акта.Спасибо за информацию)

[Elektro]

Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, мы арендуем офис вместе с мебелью компьютерами и оборудованием. Помимо акта о передаче в аренду офиса, надо ведь и на остальное сделать акт. На какие счета это все распихать? Оборудование - понятно что на забаланс. А как быть с мебелью и компьютерами??
Все это безвозмездно.
Спасибо.

[vsv-boss]

Сообщение от Elektro

Подскажите, пожалуйста, мы арендуем офис вместе с мебелью компьютерами и оборудованием. Помимо акта о передаче в аренду офиса, надо ведь и на остальное сделать акт.

Хммм. Раз у вас аренда обустроенного и оснащённого помещения, то зачем Акты плодить? Просто к Акту существующему можно опись имущества приложить.

Сообщение от Elektro

Все это безвозмездно.

Почему безвозмездно? У вас же аренда на платной основе? Так? Вот эта плата и покрывает использование всего, что вам передано.

[vsv-boss]

Elektro, вы когда-нибудь в гостиннице поселялись? В номере же вы всем пользовались, что там было? И вам номер сдавался в наём полностью со всем, что там было и ещё вам даже обслуживание делали, типа уборки, завтрак. Проживание в гостиннице - это тоже разновидность арендных отношений.

[Elektro]

vsv-boss, а на балансе или за балансом его надо учесть??
Аренда не на платной основе.