Кредитование под залог имущества.

[Youlia]

Если 3 учредителя, то у каждого из них должна быть своя доля в этом ООО. Участника без доли быть не может, это может быть только нанятый сотрудник с фикс. окладом в месяц, а не учредитель.

По поводу обеспечения кредита нужно обратиться в банк. Возможно этому физлицу предложат стать созаемщиком или поручителем/гарантом по кредиту с обеспечением в виде земельного участка, и тогда переоформлять землю на ООО не потребуется.