Как определить статус (резидент\нерезидент) для гражданина РФ

[Spa]

Сообщение от Youlia

И кстати не понятно, почему дети тоже уплатили 13%, если у них по 450 доход от продажи.

Да действительно не понятно... Вычет 1 000 000 руб. распределяется на всех собственников квартиры, но если одному собственнику он не положен, значит вычет должен распределяться на оставшихся 2-х собственников в размере 500 000 руб. на каждого.

Если квартира стоит 1 350 000 руб.Тогда 1 350 000 руб./3=450 000 руб. доход от продажи каждого. Получается два оставшихся родственника не должны платить НДФЛ вообще.

Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Из смысла положений ст.220 НК РФ следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости. Поэтому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, но данный способ определения размере налогового вычета подлежит применению при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности. Имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. распределяется между сособственниками этого имущества пропорционально долям участников в праве общей собственности. При реализации же по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение абз.3 пп.1 п.1 ст.220 НК РФ применению не подлежит. Каждый собственник доли в имуществе получит вычет в полном объеме, т.е. в размере 1 000 000 руб.
Указанные выводы сделаны в Постановление Конституционного Суда РФ № 5-П от 13.03.2008г.
В случае продажи имущества, находящегося в общей долевой, перераспределение или отказ от имущественного налогового вычета одним из совладельцев в пользу другого Налоговым кодексом РФ не предусмотрен.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.
Таким образом, вычет может быть распределен совладельцами в различных пропорциях.
Налоговым кодексом РФ не определено, каким образом должна оформляться договоренность между совладельцами. Во избежание спорных ситуаций с налоговыми органа лучше всего оформить ее в виде соглашения о распределении вычета, подписанного всеми совладельцами. В тоже время налоговые органы допускают распредение долей путем составление заявлений в налоговый орган от совладельцев, в которых указывается размер долей. При этом таких фраз, как отказ совладельца от имущественного вычета в пользу другого или передача ему права на имущественный вычет в полном объеме, по возможности надо избегать, поскольку в имущественном вычете вам могут отказать.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ ИМУЩЕСТВА.